[摘要] 提起8年前认购的那套房子，石家庄市民廖某连声叹息。原来早在2007年1月份，廖某便认购了市区某项目的一套房屋，可是8年过去了，至今没有拿到房屋钥匙，非但如此，因为这套房还引发了廖某和房地产公司之间的一场官司。
提起8年前认购的那套房子，石家庄市民廖某连声叹息。原来早在2007年1月份，廖某便认购了市区某项目的一套房屋，可是8年过去了，至今没有拿到房屋钥匙，非但如此，因为这套房还引发了廖某和房地产公司之间的一场官司。
廖某在预交一半房款后，称始终没有接到房地产公司的交房电话，在偶然得知房屋预售前去交款时，他被告知每平方米要加价1000元。于是廖某将房地产公司告上法庭，开庭时房地产公司表示，涉案房屋已经按照约定另行处理，无法交付。看着别人早已入住小区多年，自己还在为房屋奔波，廖某坦言，心累但又不甘心。
案情介绍
房子每平方米要加价1000元？
2007年1月，廖某与石家庄某房地产开发公司签订一份高层住宅意向认购书，认购该公司开发的某项目房屋一套。按照约定，在认购书签订当日，廖某需要预先支付购房总价款50%的意向认购金，剩余款项在项目取得商品房预售许可证后付清。合同约定，该项目应当在2008年12月31日前交付使用，如果廖某未能在规定时间内交清房款，房地产公司可以将房屋另行出售，并退回廖某已交的全部意向认购金。此外，合同还对其他交房标准进行了约定。
合同签订后，廖某当日便交了房款总额的一半作为认购金。但该住宅项目曾一度停工，未能按期交付。此外，该项目在2011年8月取得商品房预售许可证，并在石家庄市政府信息公开平台发出公告。廖某在2012年2月前往开发商处交剩余房款时，房地产公司提出每平方米要增加1000元的要求，遭到了廖某的拒绝。
随后，廖某将房地产公司告上法庭。
双方说法
交房通知是否送达买卖双方各执一词
庭审时廖某表示，在交了一半认购金后，就开始等房子盖好，认购书上约定2008年12月31日前交房。他在当天依约办理交房事宜时发现，房子还没有建成。房地产开发公司告诉他房屋交付不了，具体交房时间另行通知。没想到这一等就失去了音讯，在此期间，他称始终没有接到房地产公司打来的交房通知电话。2011年底，他偶然听说该项目开始预售，赶到房地产公司准备付清余款，这时对方提出每平方米加价1000元的要求。对于房地产公司表示多次通知他交付房款的说法，廖某表示，“我现在用的手机号已经许多年了，一直没换过号，怎么可能接不到他们的通知电话啊！”
房地产开发公司认为，双方签订的只是意向认购书，并不是真正的商品房买卖合同。此外，该项目在2011年8月取得商品房预售许可证后，公司曾数次打电话给廖某，通知他补交房款，签订合同，但是对方始终没有来办理交房手续。后来，公司又在项目售楼部张贴告示，通知廖某签订合同，补交购房款，廖某仍然未交款。因此，公司没有违约行为。此外，公司依据认购书约定，已经对房屋做了另行处理，涉案房屋无法交付。
经石家庄市桥西区人民法院开庭审理，2014年4月10日作出判决，廖某向房地产公司支付剩余购房款，房地产公司向廖某交付涉案房产，并支付一定交房损失。
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