[摘要] 2014年，姜文的《一步之遥》在万众期待与吐槽中上映，而在房地产业内，热的话题之一则是万科与绿地的老大之争。
■2015看点
转型之争，隔空对招
2014年，绿地实现销售金额对万科的超越。2015年，绿地与万科谁又将领先一步？
虽然外界对于绿地与万科的龙头之争津津乐道，但是两家企业自身却好像对此兴趣不大。绿地方面在回应记者采访时表示，绿地始终不执着于名次之争。而万科总裁郁亮在去年底再次表示，规模不再是目标，而只是一个自然的结果。
不过在业内人士看来，2014年，绿地实现销售金额的行业，万科在强调自身回款超过2000亿元。“绿、万之争仍将延续，两大高手的比拼，不仅在于数字，更在于转型，在于领跑者的模式。”
■主创者说
万科：主动卸下光环
万科不关注销售排名之争，并不代表万科不希望做行业领跑者。
2014年12月23日，万科总裁郁亮发出一封题为“勇敢探路、坚定转型”的内部公开信。郁亮提出，白银时代，领跑者的责任在于率先找到新的出路。在这个过程中，“必须主动卸下黄金时代的一切光环。”
或许可以认为，万科仍然希望做白银时代的老大，只不过在黄金时代向白银时代的切换中，需要一定时间的转型准备期，来保证规模增长的自然结果。
于是，2014年年底，万科又去互联网公司学习了。这一次，郁亮选择了百度。从目前透露出的信息看，互联网企业的创新、奖励机制、盈利模式，都成为万科关注的重点。随后，万科2014年年会的主题确定为：转型落地、有质量增长。
万科的转型，从住宅产品提供商向城市配套服务商转型，以传统住宅业务为重点的同时，未来更多的消费体验地产、产业地产项目将落地。至于有质量增长，郁亮曾对记者提出精益化管理这一概念；万科高级副总裁毛大庆则透露，万科内部评价的一个核心指标是，以现金流为核心的投资。
万科内部人士对记者表示，如果一定要说万科与绿地等企业竞争，那么首先是万科自我的竞争。先有内部多元业务的拓展、精益化管理的提高，才有规模结果体现在与同行的竞争。
绿地：继续多元化转型
日前，绿地方面在回应记者采访时表示，绿地始终不执着于名次之争。2014年，绿地集团总体业务经营收入预计超过4000亿元，2015年将继续保持增长。绿地方面称，公司发展的核心目标在于不断提高企业综合竞争力、可持续发展能力，全面完成从“中国绿地”向“世界绿地”的重大转变。这一转变的内涵包括持续成长、效益卓著、全球经营、多元发展、不断创新等。
从过去几年看，绿地的多元发展理念已经结出硕果。被归纳为“上天入地出海”的业务模式仍将在今后继续。
自去年12月开始，绿地宣布建设杭州高楼、百亿地铁投资花落江苏徐州、拟建韩国首尔双子塔、投资郑州两大空陆产业新城，都是在拓展城市超高层建筑、地铁及沿途物业开发、海外市场这些成功的经济增长点。
绿地方面表示，从目前的产业布局、产品结构来看，绿地多元化成功转型正不断带来业绩持续增长新动力。房地产是未来发展的核心基石；海外投资是企业布局全球、建立海外资源获取平台、增强国际竞争力、迈向跨国公司的重要平台；金融产业是次支柱产业，而包括地铁投资、商业、酒店产业等在内的综合产业集群，是绿地多产业协同、多元稳健发展的重要组成。“未来一年，绿地在这些领域都将呈现新突破、新成长。”
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2015年上半年石家庄房地产市场还将继续进行严查。记者1月7日日从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，今年石市住房局将继续开展专项整治，严厉打击违法违规销售，对2011年1月1日以后，全市所有房地产项目进行全面综合整治。
在经历数论风暴式严查之后，石家庄楼市今年上半年仍将继续全面整治。石市住房局相关负责人介绍说，按照省政府的要求，今年上半年将继续对2011年1月1日以后，全市所有房地产项目进行全面的、彻底的、从根本上实施的综合整治。严厉打击违法销售行为，坚决查处未取得商品房预售许可擅自售房行为，不得办理房产登记手续，没收违法所得并处以重罚。
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