[摘要] 2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格。其中，非保障性住房物业服务价格和住宅小区停车服务价格此次被列入“指导地方放开9项商品和服务价格”之列。相关信息一出，引起市民普遍热议。
本报讯2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格。其中，非保障性住房物业服务价格和住宅小区停车服务价格此次被列入“指导地方放开9项商品和服务价格”之列。相关信息一出，引起市民普遍热议。尤其是与百姓生活密切相关的物业管理费和停车费，是否会随着放开掀起 潮，受访业主对此普遍担忧。省物价局有关负责人介绍，目前，我省仍执行原 指导定价政策，放开政策正在研究。他表示，即便价格放开， 仍会加强 。
现状
指导价
需备案
据了解，2014年10月11日海南省物价局和海南省住房和城乡建设厅联合出台的《海南省物价服务收费管理办法》(以下简称《办法》)，明确普通住宅服务收费实 府指导价，由省物价主管部门会同省住房和城乡建设 主管部门根据普通住宅物业类型、服务内容及服务成本等情况，制定与物业服务等级相适应的物业服务收费基准价及浮动幅度。普通住宅物业服务收费，由业主委员会根据业主大会决定或由业主共同决定，与物业服务企业商定具体收费标准。
《办法》规定，普通住宅小区的前期物业服务收费标准原则上不得超过相应等级 指导价的基准价，确需突破 指导价标准的，由当地物价部门会同物业主管部门经成本监审、组织论证后，按 优价原则核定。
普通住宅物业服务收费实行备案制度，收费标准发生变更时，应当重新办理备案手续。
根据规定，我省普通住宅物业服务分4个等级收费标准，每级分3个类别，其中高级别一级高层，2. 0元/平方米·月，允许浮动幅度±20%，也就是说，目前，我省普通住宅小区物业管理费高不得高于2.4元/平方米·月。另外，低级四级高层1.00元/平方米·月，多层带电梯，0.80元/平方米·月，多层0.50元/平方米·月。
停车费
具体收费标准
由物价部门定
省物价局有关负责人介绍，目前，我省小区物业管理区的停车费也执 府指导价，具体收费标准由各市县物价主管部门制定。
据悉，目前海口市关于各类车辆停车还是按照2012年4月25日发布的《关于海口市各类停车场车辆停放服务收费标准的通知》标准来施行，通知明确规定海口城镇住宅区等配套停车场车辆停放服务费实 府定价。
根据通知规定，海口市城镇住宅区、写字楼等配套停车场车辆停放服务收费标准价为，12座以下或1吨以下的，露天停车场、简易停车棚、架空(地面)停车库以及地下停车场的临时位均为3元/次，过夜5元，而固定位则每月分别为90元、120元、180元、210元等。
昨日上午记者走访了多个小区。各小区的露天临时停车均为海南省物价局规定的3元/次，5元过夜，包月为90元，但关于地下停车的收费，各小区均有不同。耀江花园小区地下停车位260元/月(不包含60元车位管理费)，滨江海岸小区为210元/月。置地花园小区地下停车位大部分被买下，仅剩少部分用于租用，价格为250元/月。
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