[摘要] 环绕着北京的“一小时生活圈”中，谁会是投资的“洼地”。京津冀协同发展战略的出台，刺激了河北和天津各地楼市的躁动，也引发了投资客“抄底”楼市的热情。不过，业内专家却普遍悲观，认为北京周边多城市早已借着“环首都”经济圈的利好上涨了多轮，房价已处于高位，若仅仅依靠外来的投资需求，升值空间并不大。
廊坊
楼市多靠外地需求
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相比于热炒京津冀协同发展战略而躁动的保定、永清，廊坊的房地产市场，自3月以来整体波动不大，新盘市场的均价在7000元/平方米到8000元/平方米之间。
“前几年在‘环首都’经济圈规划推动下，廊坊楼市价值已提前消费。在这轮京津冀一体化概念下，市场反应没有保定那么热烈。毕竟市场还在观望北京产业转移的方向，还没有明确利好。”固安当地一家开发商表示，从最近的市场情况来看，京津冀一体化对廊坊市场的影响相对有限。
那么，专家也表示，从投资角度看，投资廊坊楼市的整体不高。“连续多年的利好刺激，廊坊整体的市场价格已经处于高位，而本地需求已经饱和，仅仅依靠外来的投资需求，未来上涨空间并不大。”
本报记者 赵莹莹J201
武清
蓝印户口取消后前景堪忧
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乘坐高铁23就能到达北京的天津市武清区，近两年来一直是首都“一生活圈”中的一匹黑马。受益于外省市人员买房就能办蓝印户口的政策利好，武清的房地产市场非常活跃，不仅聚集了恒大、首创、保利等大型房企，成交量领跑天津楼市，开在高铁旁边的奥特莱斯，每周末也吸引了大量人流。
根据武清区房管局统计的数据显示，2013年1月至11月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%；非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积的63.3%。换句话说，外地购买力是支持武清楼市的主力军。据记者了解，紧挨着高铁排布的众多新盘，目前的市场价格在6000元/平方米到8000元/平方米之间。在京津冀协同发展战略出台后，武清是为数不多的未出现猛涨的地区。不过，随着天津市17日宣布 “停办蓝印户口”，当地的开发商陷入慌张。
“原本，武清是可以考虑的长线投资城市之一，不过，蓝印户口一旦取消，等同于武清区域过半客户消失，未来的投资价值已经消失。”业内人士分析称。
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4月22日，国土资源部公布了2013年中国国土资源公报。公报说，2013年我国共批准建设用地53.43万公顷，中央下达土地整治资金442.64亿元，通过土地整治，新增农用地38.84万公顷。
2013年保障性安居工程用地落实任务提前完成。按照“指标单列”“应保尽保”的工作要求，各地加快落实保障性安居工程用地，2013年累计供应3.44万公顷，同比增8.7%，占住宅用地供应总量的24.9%，供应量和占比均处于近年较高水平。自2013年3月以来，保障性住房用地供应占住宅用地比例逐月上升，并始终保持在20%以上，截至9月底，中央下达的全年633万套保障性安居工程任务所需用地已全部落实，实现了应保尽保。
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