[摘要] 2010年7月，南京市民陈先生花104680元，在泰州文峰千家惠百货商场(以下简称“文峰商场”)买了一套售后返租性质的商铺，并在托管合同上约定今年年初获得房款约10%的收益。可到上月，文峰商场却只支付了陈先生房款总额的约3%，并明确告诉他往后几年的租金收益或许将无着落。
“售后返租”在南京
顺驰滨江奥城：108%回购计划
早在2004年8月份的时候，位于河西的顺驰滨江奥城，就高调推出了“108%增值回购计划”。一年后，20多位业主拿房后向开发商提出了回购申请。经过近一年的交涉后最终这批购房者分两批拿到了回购的房款。2006年9月份，顺驰滨江奥城的开发企业被香港一家公司收购。
嘉业国际：售后返租5年
2010年年底，位于河西的嘉业国际广场推出了“售后返租”活动，参与者和开发商签订为期5年的“售后返租”合同，规定在购房五年之后开发商将返还购房者36%的总房款。日前问及约定返还房款能否实现，相关负责人表示目前还没有到结算租金的时候，但嘉业国际旗下有自己的五星级酒店，这批精装修房源将交由这家五星级酒店来经营，故此开发商有返租5年的底气。
龙台国际：售后返租长达8年
位于中山东路的龙台国际2011年底推出顶层的酒店式公寓，“售后返租”具体为每年返还购房者总房款的4%，合同时间为8年。据了解，长达8年的“售后返租”，系开发商将房源交由一家香港的酒店进行操作。对于开发商以及该知名度不高的酒店，如何保障8年的租金返还，开发商并没有拿出更具说服力的方案。
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