[摘要] 十月石家庄楼市颇不平静，十月首周出现触底冰点成交238套，上周（10月7日-10月13日）出现成交高峰，总成交1542套；接近'银十'尾声，本周（10月14-10月20日）石家庄楼市成交出现回落，总成交1073套，相比上周的1542套下降30.41%。
编者按：十月石家庄楼市颇不平静，十月首周出现触底冰点成交238套，上上周（10月7日-10月13日）出现成交高峰，总成交1542套；接近"银十"尾声，上周（10月14-10月20日）石家庄楼市成交出现回落，总成交1073套，相比上上周的1542套下降30.41%。本周（10月21日-10月27日）石家庄楼市成交继续回落，总成交942套，相比上周的1073套下降12.2%，相比上上周的1542套下降38.91%。
其中，60-80㎡仍然是购房者青睐的户型，刚需大军在整个置业群体中仍然占据了主导地位。商业服务类商品房销售备案套数为44套，与上周（10月14日-10月20日）的82套相比下降46.34%。相比上上周的51套环比下降13.72%。随着石家庄楼市最严整顿，房地产业的发展逐渐步入正轨，银十下旬，石家庄楼市热点不断，19日天阳御龙湾大平层高调入市，给石家庄楼市带来了一股不可小觑的大平层旋风。26日房天下大型看房团活动，引领石家庄楼市聚焦热门楼盘，带领上千网友空降热门楼盘售楼部，所到之处人头攒动，场面火爆，再次展现了广大购房者的巨大购房需求。
”银十”最后一周 石家庄楼市成交继续回落
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年10月21日-10月27日，石家庄商品房销售备案套数为942套，与上周（10月14日-10月20日）的 1073套相比下降了12.2%，与上上周(10月7日-10月13日)的1542套相比，下降了38.91%。其中，商品住宅为685套，相比上周的825套下降了16.97%，相比上上周的1169套下降了41.4%，商品住房销售备案面积为61458平方米，环比上周的86986平方米，下降了29.35%;环比上上周的108033平方米下降了43.11%。
根据房天下统计，2013年10月21日至10月27日之间，10月21日商品房住宅销售备案124套，销售备案面积11124平米；10月22日商品房住宅销售备案117套，销售备案面积10498平米；10月23日商品房住宅销售备案149套，销售备案面积13087平米；10月24日商品房住宅销售备案109套，销售备案面积9914平米；10月25日商品房住宅销售备案104套，销售备案面积9522平米；10月26日商品房住宅销售备案60套，销售备案面积5212平米；10月27日商品房住宅销售备案22套，销售备案面积2101平米。
石家庄楼市经历了9月相对平稳的上升态势，在十月继续升温，然后经历了黄金周假期的冰点触底，接着迎来了大反弹，出现了金九银十以来的成交高峰，在这蓄力一发的成交高峰之后，上周楼市成交开始回落，本周楼市成交继续回落。近几个月以来，石家庄楼市开盘量逐渐增加，项目楼盘持续补正之中，引领石家庄楼市逐渐步入规范化，石家庄的刚需依然旺盛，保证了今后楼市成交会有一个基本量，触底冰点的情况比较少见，楼市成交将是相对平稳的。
在10月24日召开的“告别工业时代，长安区区域价值研讨会”上，十五位石家庄房地产行业资深人士共同讨论了工业企业外迁对长安区乃至整个石家庄房地产市场的影响，对于未来一段时间石家庄房地产市场的发展方向，石家庄市房地产业协会常务副会长秘书长李水源表示：“目前都在进行新型城镇化建设， 不管有多少非议，这都是整个国家的发展趋势，这也是石家庄房地产市场正在面临的机遇，因此石家庄房地产市场的发展潜力还是很大的。所以我认为今年下半年到明年上半年，房地产市场都会保持稳中看涨的趋势，如果政策有所放松的话，恐怕价格还要更涨一些，整个房地产市场形势是大有可为的。”
应广大购房者需求，为方便大家了解石家庄楼盘楼市实时动态，进一步增加与网友的互动，石家庄房天下微信公众账号已正式开通。扫描二维码即可轻松关注。关注石家庄房天下微信平台，了解石家庄新房、二手房、家居、装修等实时行业资讯。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案137套 (2013年10月25日)
石家庄楼市行情快报 备案137套 (2013年10月24日)
石家庄楼市行情快报 备案218套 (2013年10月23日)
石家庄楼市行情快报 备案141套 (2013年10月22日)
石家庄楼市行情快报 备案150套 (2013年10月21日)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
