[摘要] 房天下讯 2013年3月31日，石家庄国五条细则之石家庄新建商品住房价格控制目标公布。为确保房价基本稳定，强调“新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”目前，石家庄市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅情况如何？
（二）2011年石家庄市城镇居民人均可支配收入首破两万 同比增长12.3%
（来源：2012年4月6日石家庄日报）昨日（5日），国家统计局石家庄调查队公布统计数据显示，2011年石家庄市城镇居民人均可支配收入首次突破两万元，达到20533.96元，比2010年增长12.3%。但受涨价因素影响，2011年石家庄居民可支配收入实际增长率实为6.2%，为六年来的。
工资性收入
是家庭总收入增长的首要贡献要素。2011年市区居民家庭的工资性收入与2005年相比上涨了92.3%，六年间年均增速为11.5%。2011年度工资性收入对居民可支配收入贡献率为49.9%。
转移性收入
对总收入增长的拉动效果凸显。由于近几年政府多次政策性上调离退休养老金、生活保障标准，使得转移性收入逐年上涨。2011年转移性收入比2005年上涨146.8%，年均增长16.2%。去年转移性收入贡献率第二，为40.2%。
经营净收入
2011年经营净收入比2005年增长78.5%，年均增长10.1%。贡献率为8.0%。
财产性收入
与2005年相比，2011年财产性收入同比增长178.3%，年均增长18.6%，增速快，但占居民可支配总收入的比重低，贡献率仅为1.9%。
人均可支配收入，由工资性收入、转移性收入、财产性收入和经营净收入等构成。
四大因素制约城镇居民收入增长
1、企业的分配效率和分配格局直接影响到工资性收入的增长，工资性收入增长乏力成为影响制约城镇居民收入提高的要素。
2、居民消费价格上涨削弱了居民收入的实际增长速度，对低收入家庭的影响更为显著。
3、财产性收入占总收入的比重极低，增加财产性收入任重道远。由于缺乏有效的投资渠道及教育、医疗、住房等方面的不确定支出，造成目前能获得财产性收入的人仍占少数，居民获得财产性收入的途径也比较狭窄，一般集中在出租房屋收入和随提取储蓄存款而获得的利息收入部分。
4、分配制度对收入的影响。一些垄断行业的收入明显高于其他行业的收入，收入差距影响经济增长的效率，也带来收入分配上的不公。
行业收入差距比较
2010年石市在岗职工平均工资位居前三位的行业分别是：
信息传输、计算机服务和软件业63137元
金融业56249元
科研、技术服务和地质勘查业47900元。
排在后三位的分别是：
住宿餐饮业15394元
采矿业16809元
批发零售业18817元（记者秋凌 通讯员 冉红）
2011石家庄市CPI同比上涨5.7%
（来源：2012年2月8日 燕赵都市报）2011年，石市CPI(居民消费价格总水平)延续2010年年末的回升走势，持续上涨。来自国家统计局石家庄调查队的调查显示，去年1-12月累计，石家庄市区居民消费价格总指数为105.7，较去年涨幅扩大了2.7个百分点。其中，服务项目价格上涨5.1%，非食品类价格上涨3.8%，工业品价格上涨2.7%。
表现：
去年8月后，CPI涨幅逐月回落
“价格总水平阶段性上涨特征明显。”石家庄调查队有关专家介绍，全年走势呈现“两头低、中间高”态势。从去年分月情况看，1、2月份受元旦、春节消费需求增加影响，CPI同比分别上涨了3.8%、4.5%，3月以后CPI迅速攀升，7月份同比涨幅达到全年点7.3%，创下36个月以来的新高，从8月开始，石家庄市出台的一系列调控措施作用下，CPI涨幅逐月回落，12月同比涨幅回落到4.9%，通胀压力有所缓解。
构成居民消费价格调查的八大类商品和服务呈现“七升一降”的运行格局。其中：食品类价格同比上涨10.0%;居住类、衣着类与医疗保健和个人用品类价格分别上涨8.4%、5.7%、4.6%;家庭设备用品及维修服务类、烟酒类与娱乐教育文化用品及服务类价格分别上涨1.7%、1.1%、0.4%;只有交通和通信类价格同比下降0.4%。总体上看，食品、居住、服装三类价格共同引起居民消费价格总水平上涨5.1个百分点，在上涨类别中对价格总水平的拉动影响率为89.5%，是影响2011年石家庄居民消费价格总水平上涨的主要原因。
数据：
食品类，仍处领涨地位
去年，石家庄市食品类价格涨势明显，全年食品价格累计上涨10.0%，拉动居民消费价格总水平上涨3.1个百分点，对价格总水平的拉动影响率为54.4%。其中，干鲜瓜果价格同比上涨25.9%、肉禽及其制品价格同比上涨19.1%、其他食品价格同比上涨17.3%、水产品价格同比上涨13.4%。
居住类价格不断上升，是影响CPI上涨的第二位因素。1-12月份，居住价格累计上涨8.4%，涨幅较2010年扩大3.5个百分点，直接拉动居民消费价格总水平上升1.3个百分点，占总涨幅的22.8%，成为影响CPI高走的另一主要因素。其中，受房屋租赁市场活跃、房屋贷款基准利率调整、银行利率折扣优惠减少等因素影响，助推住房租金类价格累计上涨15.0%，自有住房类价格累计上涨9.9%。
分析：
较高涨幅，多半来自新涨价因素
“新涨价因素和翘尾因素叠加影响，价格总水平涨幅较高。”石家庄调查队有关专家介绍，2011年以来，基于政策性提价、劳动力价格上涨和不确定性因素等推动价格上涨的新涨价因素持续增加。在石家庄市CPI涨幅的5.7%中，新涨价因素约为3.1个百分点，贡献率为54.4%，上年翘尾涨价因素约占2.6个百分点，贡献率为45.6%。
农产品价格上涨拉动和加剧了CPI的上涨。受国际市场农产品价格上涨影响，石市大豆、玉米等部分粮食市场价格一路走高，并带动畜禽饲料价格和食用油原料价格的上扬。从而推高以粮食为基础的肉禽油、糕点、饮食业等价格的上涨。
能源、原材料价格的上涨直接影响着CPI走高。2011年，从世界范围看，日本地震及其灾后重建，中东、北非政局动乱，特别是愈演愈烈的利比亚战争，导致全球石油市场供给减少、欧债危机的加剧，我国进口的铁矿石、有色金属、能源、电力、交通运输以及生产资料等价格的上涨，逐步向消费市场传导，推动了部分消费品生产成本和经营成本的上扬。2011年石市工业生产者出厂价格累计涨幅为7.7%，其中，纺织业、石油加工炼焦及核燃料加工业、煤炭开采和洗选业、黑色金属冶炼及压延加工业涨幅均超过10.0%。
劳动力成本增加是推动今年价格总水平上涨的因素之一。部分行业劳动力供给不足，经济规模的持续扩大对劳动力的需求有增无减，劳动力供求关系日渐紧张，拉动劳动力工资的提升，进而产品的成本增加，导致服务性行业价格趋于上涨。
未来：
新涨价因素多，今年将温和上涨
2012年受全球经济形势影响，仍存在诸多不确定因素，对国内市场都会产生一定影响。一是欧债问题将持续困扰市场，CPI通胀压力从根本上不可能得到缓解。从国内的形势来看，2011年12月份开始货币政策已经开始略有放松，国内经济增速有所回落，但政策效应尚未完全显现，推动价格上涨的主要因素尚未彻底改变，这样的趋势会维持一段时间。二是成本增加可能导致物价继续上涨。随着中国人口老龄化的到来，我国劳动力供应减少，劳动力成本增加;成品油价格的上调还会导致运输成本上升，从而带动饲料、种子、化肥、农药、等主要农业生产资料及工业生产者出厂价格持续上涨。
三是2011年尽管CPI同比涨幅连续5个月回落，但2012年元旦、春节均在1月份，需求提前预支。目前处于生猪存栏数量的增长有利于增强后期猪肉的供给能力，因此2012年猪肉价格将趋稳，涨幅将明显低于去年，从而肉蛋油等农产品价格将会出现回落。“2012年新涨价因素依然较多。虽然今年翘尾因素较2011年明显减弱，但抑制和支撑物价涨幅的因素并存，居民消费价格总水平将继续保持温和上涨态势。”石家庄调查队有关专家说。
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