[摘要] 截至2月20日,石家庄限购令已经执行整整一年时间。这一年以来,楼市炒房投机因素减少,房价开始稳定并出现小幅下降。与此同时,土地交易市场也受到了限购政策的影响,据报道,经过一年多的严厉调控,全国多数城市土地出让金大幅缩水,使得今年的土地市场形势依然不乐观,1月全国各类型土地出让金均同比大幅减少,北京、
截至2月20日,石家庄限购令已经执行整整一年时间。这一年以来,楼市炒房投机因素减少,房价开始稳定并出现小幅下降。与此同时,土地交易市场也受到了限购政策的影响,据报道,经过一年多的严厉调控,多数城市土地出让金大幅缩水,使得今年的土地市场形势依然不乐观,1月各类型土地出让金均同比大幅减少,北京、上海已率先下调土地收入预算。
石家庄土地市场仍未解冻
进入2012年至今两个月时间,石家庄已经进行5场、共15块地块的拍卖,相比2011年全年已拍卖的56块地块,速度并没有放缓,供应也更加集中。
2012年1月,石家庄矿区土地拍卖,公开出让[2011]057~060号地块,4宗地约270亩,全部底价成交;2012年2月,共四场土拍:正定新区[2012]001号地块约47.6亩,流拍收场;栾城[2011]013号地块,约合20.1亩,底价成交;石家庄[2011]061~066号地块,约358亩,现场两地块流拍,三地块底价成交,还有一块地块经过竞价以1亿元拍出;石家庄[2012]001~003号地块,约236亩,三块地全部底价成交。
15块地,3块流拍,11块底价成交,只有一块经过25轮竞价还是由省外房企竞得。回想2011年夏天的土地拍卖市场,还曾出现过72轮竞价的激烈场景让人津津乐道。如今,出现的却是更多开发商因土地成本过高现场弃拍,本土房企拿地热情的冷却,似乎预示着石家庄土地市场仍未解冻。
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