[摘要] 昨日,龙年省会首场国有土地使用权拍卖落槌。石市国土局此次公开出让【2011】061~066号国有建设用地使用权。这六宗地均加入了配建保障房的要求。另外值得一提的是,【2011】064地块将用于建设限价商品房。按照石市住房局要求,该地块开发项目售价须控制在5500元/平方米以内。最终,六宗地中两宗流拍。
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开发商高价拿地使得利润变薄
昨日下午,记者连线报名竞拍【2011】062号地后最终弃拍的河北仁德房地产开发公司的董事长贾先生。
保障房配建成本或是流拍主因之一
昨日,记者按石市国土局网站公布的土地出让公告统计,2011年石家庄共进行13批土地出让,累计挂牌出让66宗地,成交51宗、流拍9宗(一宗地为两次流拍)。也就是说,去年土地流拍率达13%,超过一成。
9宗流拍地块分别为:003号、015号、030号、042号(其中003号为042号前身)、043号、044号,053号、061号、065号。
记者从9宗流拍地块的出让信息中发现,除053号住宅用地未被要求配建保障房、015号地属非住宅用地外,其余7宗流拍地块均被要求配建不小于总面积5%的保障房屋。
据了解,今年3月份开始,省国土厅将要求所有用于商品住宅建设的土地,必须配建不小于土地总面积5%的保障性住房。
昨日,一位业内人士分析认为,流拍的须配建保障性住房的地块所在区域并不偏远,更谈不上荒芜。“比如,昨日流拍的【2011】061号地,位于长征街以东、光华路以南,属省会桥东区繁华地段,因此可以排除地理位置造成高流拍率的可能。”
记者采访得知,2011年开始实施的强制配建保障房新政,使得开发商在成本与利润之间慎重斟酌,较高的拿地代价和保障房配建成本,应该是造成流拍土地的主要原因。
记者实地了解发现,【2011】064号地位于省会新华区腹地,周边多为成熟社区,宜居前景较好。
另外,竞得【2011】063号地的众美地产表示,该宗地将建设低碳社区“众美·绿都”。
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