[摘要] “渐入冬季”、“深度博弈”、“ 持 续 看降”、“寒潮来袭”……最近一段时间，与楼市有关的新闻中不时看到这 样 的 词语。作为三线城市，沧州的房价究竟出现了哪些波动？有了怎样的一种局面？对于未来人们又有着怎样的见解？本报记者对此进 行 了 采访。
■观点
房地产暴利时代已远去
———专访沧州搜房网总经理张书霞
房价涨得比高铁还快
张书霞：近年来沧州房地产市场发展迅猛，沧州经济的快速发展加上京沪高铁沧州西站的开通运营让沧州的房地产开发商尝到了不小的甜头。城市向西的规划炒热了沧州西部新城的房价，2009年开始沧州西城楼盘从一平方米2000多元猛涨至5000多元甚至直逼6000元，2年多翻了3倍，老百姓感叹“房价涨得比高铁还快”。2011年沧州市政府启动了发展沧州东部的大动作，沧州东部发展指日可待。过快上涨的房价与人均1500元/月的收入显然差得太远，沧州楼市泡沫化不可谓不严重。
沧州市场“寒意”渐浓
记者：这轮调控所带来的“市场寒意”是否已经波及到了沧州？
张书霞：限购令、房产税试点、一房一价、房贷利率加码、加大保障房建设力度……种种政策都说明，国家对于楼市调控的决心不会动摇。一线城市楼市从量跌价滞到如今的大面积降价，聪明的开发商纷纷顺势而为，以价换量，变被动为主动。
在这样的大背景下，作为政策传导末端的沧州房地产市场也渐渐感受到寒意。据沧州搜房网数据监控中心数据显示，9月沧州商品房成交量为374套，仅为8月成交量的40%。10月继续走低，成交量304套，环比下跌两成。进入年底，一些在售楼盘推出了不同程度的打折优惠活动来吸引购房者的目光。
房地产暴利时代已远去
记者：您有哪些具体的建议呢？
张书霞：目前沧州的房市正处于一种转折期，有很多政策方面的不确定因素，因此，要求房地产及相关行业必须密切关注政策及行业动态，根据自身企业实际，及时调整战略和策略，规避风险。随着房地产行业暴利时代的结束，行业将进入理性和实力竞争的时代。
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