[摘要] “9·29”新政提出暂停发放三套房贷已超过10天，对市场的影响究竟有多大？连日来，本报记者多方采访发现，这一新政由于对三套房的认定在操作上存在一定难度，异地购房只能做到认贷不认房，同时还存在公积金贷款、押旧抵新等招数规避，要“曲线”实现三套房贷依然法子多多。
招数 4
利用公积金贷款
由于目前公积金贷款还没有区分套数，所以买第三套完全可以选择公积金贷款。
“如果是套房，我们一般都会建议他用商业贷款，因为这样买多套时，就可以用公积金贷款享受优惠”，上述贷款经理说。由于目前公积金贷款还没有区分套数，所以买第三套完全可以选择公积金贷款，个人额度50万元，2人及以上80万元。不过由于政策随时变动，所以“手脚要快”。
部分精明的买家会因应新政的情况作出适当变通，有条件申请公积金贷款的买家会考虑从商业贷款转为公积金贷款。合富置业华农分行主管陈庭佳表示，五山板块一带的置业者多以教师为主，教师有公积金，新政后不少买家会考虑通过公积金购房。
部门应对
广州严控三套房贷
今后或认房又认贷
此前，广州市国土房管局已经明确表示，广州将加强与金融机构的联动，研究严控三套房贷的措施。有广州资深银行业人士向本报记者分析，这也意味着广州市房管部门可能将进一步向银行开放房产信息查询系统，今后在本地买房将做到认房又能认贷。
广州资深银行业人士量东晖分析，未来在广州本地购房时，银行应该可以做到与房管部门系统的联通，既能认房又能认贷。虽然部分银行仍有可能通过抵押贷款的方式，让购房者名义上申请经营性贷款实质上却用于购房，但由于银监部门的查处力度将加大，相信各银行对此都会极度谨慎。
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房屋类投诉34宗
记者昨日获悉，国庆假期10月1日至10月7日期间，市工商局、市消委会通过“12315”消费者申（投）诉举报系统共接消费者来电4420个，与去年国庆黄金周相比上升38%。
其中，反映房屋问题类投诉34宗，主要是房地产开发商、中介商误导或采用欺骗手段引导消费者购房，新交付的房屋有质量问题等。如杨小姐向某房地产开发公司购买商品房，付订金2万元，双方签订合同时的户型与杨小姐当时看房图纸上的户型不一样，面积平方数一样但内部格局不同，杨小姐要求退订或更换同格局的户型遭拒。
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