[摘要] “9·29”新政提出暂停发放三套房贷已超过10天，对市场的影响究竟有多大？连日来，本报记者多方采访发现，这一新政由于对三套房的认定在操作上存在一定难度，异地购房只能做到认贷不认房，同时还存在公积金贷款、押旧抵新等招数规避，要“曲线”实现三套房贷依然法子多多。
少数买家押旧买新“曲线”实现三套房贷业内人士呼吁加大监管力度
“9·29”新政提出暂停发放三套房贷已超过10天，对市场的影响究竟有多大？连日来，本报记者多方采访发现，这一新政由于对三套房的认定在操作上存在一定难度，异地购房只能做到认贷不认房，同时还存在公积金贷款、押旧抵新等招数规避，要“曲线”实现三套房贷依然法子多多。
招数起底
招数 1
以他人名义贷款
“现在很多人的父母虽然有房，但其实都没有贷过款，所以写父母的名字就好了”。
熟悉银行贷款操作的潘先生对记者说，银行判断是否第三套房只是根据央行的征信记录，就是所谓“认贷不认房”，所以只要找个没有贷款记录的亲戚朋友贷款，之后再过户就行了，“现在很多人的父母虽然有房，但其实都没有贷过款，所以写父母的名字就好了”。目前银行的征信记录系统其实还不完善，有的级别低的小银行，往往连省外的贷款情况都不能查询，“小银行管得也不严，所以比较容易操作。”
贷款经理甚至说，征信系统里有时候还查不到婚姻状况，即使是已经结过婚的。不过这个招数也不一定每家银行都能过关，因为银行会要求提供户口簿。
潘先生说，也听说过有人假离婚来贷款，不过这种做法风险太高，不建议用。
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