盼拆迁盼改造，是不是每一户人们的期盼，相信所有的人都是会对美好生活的向往。听到拆迁所有人都会为之欢呼雀跃！
浙江一老小区建于20世纪80年代的房子大多都是预制板结构，抗震性能与隔音隔燥效果落后于现代钢混和框架结构的房子！政府又不能及时出政策支持更新改造！业主自主更新委员会真是太强大了！政府也是需要做很多突破性的支持！具体如果支持，如何协商，我很好奇。
据资料介绍：居民出资的规则是，原有住房的面积部分按1350元／㎡出资，其中不满53㎡的房源，按照53㎡计算。这部分是最划算的。然后，每户最多扩面20㎡，扩面部分按市评估价出资，这就要34520元一平方米了。一套原面积74平方米的房子，须承担约10万元建设费；扩面20平方米费用约69万元。如果再买一个车位，费用约22万元。一共要投入100余万元，就能从74平方米的没有电梯的老房子，变成有车位、有电梯、94平方米的新房子。
548户居民自掏腰包5亿元自拆自建，每户100万，普通家庭有谁能拿出100万？
我觉得这项工程不止巨大，还耗费很多的人力、物力、财力、与政府部门的协商！如果能顺利在25年成功交付使用，这将是城市的一大力作！
原来“自拆自建”大多都是在脑子里一闪，总觉得困难要不问题还要多，有谁敢去主张，更没有人去付出行动去实现它！因为面临到的问题太多了！
问题第一：首先不是100％的居民能同意的，因为每个人每家情况不一样，不是每家都能拿的出来100万的！
问题第二：家被拆了，每家每户不光要出费用，还会面临到搬家，租房，房租！这些费用也是一笔不小的开支。
问题第三：就算交付了，毛坯房子，是否还是需要一大笔装修费用？
还有就是很实际的问题：新的房本如何写？70年产权的房子如何延期？我也很想知道？大家有兴趣分享一下自己的见闻嘛？我们一起聊聊～
小牛评房2024-01-15 10:45:00来自北京市
