买房子想不被坑，一定自己先想清楚这些

你需要了解自己；因为‬你‬才是‬房子‬的‬使用者‬，因为‬以后‬房子‬会‬跟随你‬很久‬很久‬。房子‬的‬套‬值‬大‬，不可‬移动‬，所以‬它的‬流通‬速度‬就‬会‬很慢‬。首先知道自己要的是什么样的，知道‬自己‬最‬重要‬的‬需求‬点‬是‬哪些‬？我是注重学区、位置、交通、房龄、小区环境、物业服务、入住率…

第一：如果你注重学区，那就先学校，一个学校一个片，双学区就把片变小了，再从片里面择小区，一个小区一个小区的排除，就很轻易的锁定小区了。再从小区里选房子不就简单多了？

第二：如果你注重位置；那就从位置考虑了，下载一个高德地图／百度（这里看小区很直观），把距离你单位或者你熟悉的地方的小区都看一看，先看地图首先先看小区体量，选择小区楼栋多的，小区单独一栋的一般不建议，除非它有好学区或者位置特别好，可以去看！然后就是逐个筛选了！

第三：如果你注重交通；那就首先了解地铁路线，公交路线，沿着路线周围半径一公里找房子！第一筛选地铁，第二筛选公交，因为地铁的速度比公交更快更便捷。

第三：如果你要求房龄；那就先看此区域的新房，再看次新房。新房需要注意的是如果资金充足的话，可以考虑现房，即买即住。如果不充足的话那就考虑期房（大开发商开发），前提是能等它交房！最后再考虑房本满2年的此次新房小区！

第四：如果你要求小区环境；那你一定要再看房前先去转一转小区环境，眼见为实。实在不行多转几遍。

第五：如果你要求物业服务品质；首先；就是搜索一下品质物业排名，其次；搜索完了就去以租户的名义去物业转一圈，去咨询一点事情，多问点问题，看看物业服务态度！或者直接进小区实地去查看一下垃圾桶或者看看小区的公共区域的卫生情况，就一目了然了。

第六：如果你注重入住率；那就更加简单不过了，不要去小区咨询物业或者楼下的老头老太太！因为他们说不了准确的。自己天黑了去小区外围转一圈，看看一栋楼亮了多少灯，你就清楚明白了！

那如果作为购买者你会在想买房之前会考虑哪些呢？评论区我们可以一起聊聊！

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