[摘要] 每一次有利好传来，通州楼市总会成为先感知的那一个，这次也不例外。这半年的时间内，通州楼市成功实现从高库存、快去化到封盘涨价的“三级跳”。
探访·燕郊
燕郊跟涨 住宅单价超11000元
代表楼盘：富地广场、四季花都
多年来，业内人士一直将燕郊比作通州楼市的“晴雨表”。亚豪机构市场总监郭毅就指出：“燕郊一直是一个投资型市场，通州还没火燕郊就先热，通州稍冷燕郊就会超跌。这种市场性质在短期内不会发生根本性的转变。”
今年4月，记者曾前往燕郊探盘，当时多个售楼处内看房者甚少，主干道两边的销售人员也并不十分积极。不过本周二当记者再次驱车通过燕郊国道这一“房产销售一条街”时，情况已经有了很大改观。
富地广场销售人员兴奋地介绍，随着通州楼市的升温，燕郊区域市场也快速上涨。“目前富地广场的公寓均价预计是8000元-9000元/平方米，住宅则预计达到13000元/平方米左右。项目预计在本月底或下月初开盘，届时价格也许还会有所调整。”该销售人员还进一步“游说”：“燕郊和通州就隔着一条潮白河。通州现在都卖到3万了，燕郊过几年也不会是现在这个价。现在投资很合适。”
即使在位于燕郊偏北区域的一些楼盘，也感觉到了区域市场升温的气氛，并且开始酝酿涨价。记者在位于燕郊北部的中骏四季花都售楼处了解到，目前该项目均价在11000元/平方米左右，下期开盘估计为12500元/平方米。
位于燕郊东部一项目的营销负责人告诉记者：“如果后期通州再涨价，燕郊肯定还要跟涨。现在燕郊有些楼盘开始涨价，有的甚至不卖，等着坐地起价。”
不过记者当天在富地广场和四季花都的售楼处，并没有发现有很多购房者咨询的场面，销售人员称“周末看房的人会很多”。
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