[摘要] 临近年末，漂泊人群的购房动向再次成为市场的新看点。随着京石高铁的试运行，近期越来越多的北京人来石家庄投资置业，这其中返乡置业者并不在少数。
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中小户型住宅更受宠
据介绍，来石置业的主力人群之一，就是那些原来没有实现买房梦想的漂泊族。
该人士认为，四五十万的总价对于在北京工作的白领阶层来说比较合适。这部分房产一般都在二环以外，处于没有限购的区域。
随着城镇化进程的加快，这些区域的房产必定要，这些房产对于那些想在北京打拼一段时间就回石家庄发展的人来说，非常具有诱惑力。
这种说法也得到了更多业内人士的认可。国大房产中介的一位置业顾问就表示，从北京过来的客户，多是挑选房子总价不太高，性价比相对较高的房子，百十平方米的中小户型往往成为他们关注的焦点。
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养老置业需求已凸显
除了小户型住宅吸引北漂一族返乡置业外，北京人到石家庄置业最终实现养老的愿望也在凸显。
记者在采访时也发现，不少北京来石购房者的一个典型说法就是，“现在石家庄的房价比北京便宜多了，未来空间很大，现在可以做投资，等退休了可以来石定居。”
“随着京石高铁的试运行，同城效应的加剧，石家庄房地产完全有机会来承接北京的养老需求。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示，眼下这种异地养老的模式正在被越来越多国家的老年人所认可。如果医疗，生活配套设置能够跟得上，北京的老人到周边城市养老，是一个比较可靠的选择。
根据公开的数据显示，到2015年，中国60岁以上老年人口将达到2.16亿，约占总人口的16.7%。也就是说，未来的养老地产生存空间正在增大。
业内人士认为，随着石家庄房地产配套设施和楼品品质的提升，石家庄养老地产正在受到越来越多北京人的关注。据悉，现在不少在西山买别墅项目的购房者目的之一，就是希望将自己的老人安置其中。
石家庄要在西山打造万亩森林公园，建设生态绿肺，随着建设进度的加快，这一区域的区位优势会愈加凸显出来，一些北京高端人士也会被吸引前来购房。
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