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中山人,我劝你,真可以看看马鞍岛

中山房叔2024-06-24 20:14:33来自北京市

有人说，买马鞍岛是“搏”。

在多数中山人眼中，这里没有城区的成熟度，也没有其他镇街的发展史，这片约35平方公里的岛，不过是抱深中通道“大腿”的新兴之地。

再现实点，城区也有深中通道出入口，也能直达前海，何必“搏”它。

| 图源：Jerry航拍摄影（已授权）

但马鞍岛，真的是这样吗？

显然，这座离深圳最近的岛，承载着中山融湾融深的使命，深中通道通车只是第一步，随之而来的深中联合招商大会，预示着深中同城的步伐正在加速。

如果说城区是纯元，那么马鞍岛就像极了甄嬛，集万千宠爱于一身，注定成为大赢家。

全体中山人，请注意

马鞍岛，或是能“搏”的最好板块

很多人青睐马鞍岛，是因为它的定位、预期值。

这里是黄金内湾的核心版图，也是官方倾注城市力量的地方，超千亿的投资输送、比深圳更近前海的通达性……让马鞍岛一直处于聚光灯下。

面对各种“标签”，于中山人而言，选择马鞍岛，更多的是一种对于未来的期待，不够务实。

但，是时候抛弃对马鞍岛的偏见了！

尤其在深中同城风口之上，我敢说，这里是当下中山人为数不多可以“放手一搏”的最好板块。

| 图源：视觉中国（已授权）

首先，这里是中山离宇宙城市深圳最近的地方。

站在马鞍岛，可以眺望宇宙中心的繁华；

约24公里的路程，就能拥享前海的配套。

这样的近距离，比深圳大部分区更近前海，更像是大前海的一部分。

而随着深圳向西发展，辐射中山的第一站，也必然是马鞍岛，其天赋级区位、交通，在中山是无可替代。

其次，这里是中山最有未来的板块。

超200个投资项目、超千亿投资额，都落在马鞍岛，其中超七成企业来自深圳。

关键是，这些项目已经在投用或建设的路上，不乏中广核、华润燃气、志特湾区总部等行业领头羊。

更有“国家级”、“湾区投资最大”、“国内体量最大”等产业园区集结。

这块应许之地，将三线城市与顶级一线城市无缝融合，含金量多高？

好比广佛同城，南海对接了广州全方位资源，从一片空白之地发展成佛山CBD封面之一。

也像极了上海与昆山，得到上海产业外溢的昆山，迅速成为国内一大工业区域，多少人还记得它是苏州的昆山？

而马鞍岛，对接深圳重金打造的最好板块，后劲有多强，先例都摆在眼前！

| 总部企业聚集

再者，这里是深中产城融合的最佳范本。

在产业的基础上，天量配套兑现，也展现出马鞍岛宜居的一面。

像教育、医疗、交通、公园等配套，这几年飞速提质。

再加上马鞍岛独特的自然优势，打造了中山版“情侣路”，浪漫的滨海绿道，全中山，只有这里。

这样的场景，如同对岸的前海，才智人群和高新企业齐聚，环境优美宜居。

综合以上，错过马鞍岛，中山人错失的不仅是一个宜居之地，更是中山未来十年的创富机遇。

抓住深中同城风口

马鞍岛买房，只有一个建议

深中同城的脚步越来越近，马鞍岛一切准备就绪，迎接更大的发展平台。

它值不值得“搏”，相信你已了然于心。

而怎么挑选，标准只有一条：掐尖，即在马鞍岛上挑出尖货。

恰巧的是，本月入市的中兴智慧城·懿禧府，给了大家一个清晰的答案，理由很简单，它可以做到“人无我有”。

关键是，都不是纸面规划，而是全部兑现。

NO.1

商业配套“人无我有”

岛内首个商业体、万豪酒店兑现

此前，中兴智慧城·懿港汇商业品牌签约仪式的举办，意味着岛内第一个商业体走向现实，实现岛内商业从0到1的突破。

而它就在懿禧府楼下，是这座大城综合体的一部分。

在懿禧府，出门走两步，转眼就能逛遍岛内多个“第一家”品牌店，更有3家中山首店。

第一家麦当劳、第一家咖啡简餐店、第一家精品超市、第一家酒吧、第一家24小时健身房、第一家24小时桌球俱乐部……

| 店铺效果图

无论是逛街、吃喝、健身、娱乐、遛娃，都是走出家门统统搞定。

值得一提的是，岛内首家万豪国际酒店已进驻，不仅给马鞍岛带来一座新的高端酒店，也为懿禧府的业主，带来一种全新的居住体验。

招呼亲朋好友，或是宴请宾客，乃至婚宴、公司年会活动……都可以安排在家门口。

| 项目效果图

NO.2

产城融合“人无我有”

超级产业巨头即将进驻办公

别忘了，中兴智慧城·懿禧府，还有一大杀手锏——岛内第一个兑现的产城融合标杆。

目前，中兴智慧城产业方——中兴网信研发总部，已正式挂牌进驻。

而中兴网信背后，就是大家熟知的中兴通讯，这是一家年产值逾千亿、提供综合通信与信息技术的服务商，服务全球1/4以上人口。

这个行业超级巨头的进驻，不仅优化岛内产业资源，更与懿禧府、懿港汇一起，聚合成一个超级综合体的力量。

这种价值聚合力，可不是一般住宅项目可比拟的，而目前岛内全然兑现的，有且只有项目一个。

NO.3

城市配套“人无我有”

岛内80%市政配套围着它转

除了自身配套，懿禧府地段的优越性，更是其成为尖货的重要因素。

放眼马鞍岛，北部无疑是岛内最成熟、兑现力最强的板块。而懿禧府所在，就是北部中心的C位，聚集着马鞍岛80%市政资源。

一路之隔，是占地约2100亩的翠湖公园；

700米处，是广州地铁18号线进入中山的首站；

800米处，是深中通道登陆中山的首个出入口；

约1公里，是深中跨市公交站点；

附近3公里内，还拥有翠亨大厦、纪念小学、香山中学（即将动工）、翠亨文化艺术中心（规划中）等丰富配套。

于此，别人仰望的繁华，不过是你的日常。

NO.4

自然资源“人无我有”

四重景观、独一份视觉享受

此外，中兴智慧城·懿禧府还是岛内极少数，把自然景观与城市繁华融合得恰到好处的项目。

在这里，下楼就是翠湖公园，推窗而望，不仅有公园美景，还有浩瀚伶仃洋，更有独一份的超长海岸线、深中通道景观线。

在城市繁华中，还能享受自然资源的浸润，还有独特的窗景，居住舒适度不言而喻。

| 实景建模效果图

放眼马鞍岛，各维度配套的资源和浓度都要达到这个量级的，且全部都兑现的，几乎很难找到第二个。

人无我有，面面俱到

懿禧府产品力，甩出岛内新高度

作为岛内尖货，项目“人无我有”的价值全面打开，产品力更是马鞍岛前所未见。

其将“实用”、“尺度”、“细节”融为一体，营造出顶配版的居住体验，就算再挑剔的中山人，也很难不为它心动。

一来，“顶配”的空间尺度，巨幕采光+景观面，一见倾心的感觉有了！

懿禧府目前主推建面约88-117㎡户型，超100%得房率，让有限的面积段，实现无限舒展的居住空间。

基本上，你能看到有采光的地方，都有赠送面积。

| 约88平户型创意展示

同时，利用全南向、超高窗地比等超前的产品设计，每个户型都拥有IMAX级采光面。

像建面约88㎡，横跨次卧的长阳台，铺开约9.6米的南向采光面，进门就是明亮通透。

| 样板房景观视野

建面约100㎡的三房，做到了四开间朝南、五开间瞰海。

且南北对流双阳台，都是环幕设计，如同IMAX取景框，更大化地将海景、园景揽入室内。

| 约100平户型创意展示

建面约117㎡四房，除了环幕设计的双阳台，家中每一个空间的开窗率，都拉到极致，满屏开窗，采光纳景都是最佳状态。

在厨房洗菜时，在洗漱时，又或者躺在床上时，每时每刻，都能与阳光、美景撞个满怀。

| 约117平户型创意展示

二来，顶配的交付标准，独一档的品控和细节，是百分百心动感！

这里呈现的中山多个“首创”交标，极大提升了中山交标的质感、美感。

比如一门到顶交标，从户外大门到户内每一处房门，都做了“到顶”设计，美观之余，还有放大空间的视觉效果。

又如定制墙板、地砖交标，保持全屋风格的整体性，又不乏定制化的高端感，质感满满。

其他细节同样可圈可点，从门锁到门窗、从厨房到卫浴，全屋一线品牌配置。

一句话概括，别人有的，懿禧府是标配，别人没有的，它都安排到位。

“人无我有”，在每一个维度，都做到极致。

难怪懿禧府，没有漫长的营销铺垫和蓄客周期，从面市到开盘主打一个“快”，首开当天更是劲销8000万，这或许就是尖货的底气。

| 首开当天火爆人气

如果，马鞍岛只有一个选择

选懿禧府，不会出错

倒数4天，深中通道即将正式通车。

此时此刻，一句“买得早，不如买得巧”，与中山人共勉之。

而现在，就是买入马鞍岛的“最巧”时机——

马鞍岛的成熟度刚刚好，深中融城的效果已经显现；

马鞍岛的发展机遇明了，是中山无缝衔接深圳的唯一板块，更是中山最快与前海对接的机会；

马鞍岛的尖货恰好出场，压轴亮相的中兴智慧城·懿禧府，拥有岛内“人无我有”的绝对价值。

叠加史上最宽松购房环境，一切“搏”马鞍岛的机遇，都恰如其分。

再直白一点，想要买房的中山人，如果不看马鞍岛，不看懿禧府，或许都属于无效决策。

地址：中兴智慧城市展厅

电话：0760-8883 8888

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