百强房企拿地超万亿，中华保位居前

这份报告显示，2023年1~10月，全国百强房地产企业在拿地方面一共投资了10107亿元，同比下降10%。尽管市场和融资形势对房地产企业的投资策略产生了影响，但前50位的房企在一线热点城市不断增加土地储备。中海、华润、保利、中铁建等房企的拿地规模较大，单月拿地金额超过90亿元。与此同时，绿城、龙湖等混合所有制企业和民企也在这些城市展现了逆势扩储的能力。中海地产、保利发展和华润置地位居新增货值榜单前三位。中海地产在今年前10个月累计新增货值达到2127亿元，拥有较为充足的现金流和低负债率。该报告还显示，7家房企在前十城市拿地金额占比超过95%，其中上海和北京在一线城市中出现频次较高。专家认为，在资金有限的情况下，房企押宝核心城市优质地块将成为常态，未来土地拍卖热度指标将逐步与新房市场趋同。然而，有近一半的百强房企暂停了土地储备，尤其集中在TOP50之后。央企和国企的拿地金额占比接近56%，民企仅为22%。整体而言，城投企业是数量最多的，占比达到40%。另外，报告显示，2023年10月，百强房企的销售额环比增长0.6%，同比下降27.5%。1~10月，百强房企的累计销售额同比下降12.8%。楼市复苏的动能仍然不足。