马鞍岛，燃起来了！
2023，立足湾区几何中心的天赋地脉，中山城市建设进入了新的狂奔阶段。
而在此当中，已经站上舞台中央的马鞍岛，正迎来一个逆天改命的“天机”！
腾讯要来，南中城际要提前开通马鞍岛上演蝶变三重奏短短一个月，三件事件，标志着马鞍岛起势，将进一步大提速。也彰显着这一个前海西岸小岛的想象力，进一步扩大。其一，马鞍岛产业再一次迎来重磅搅局者，质的飞跃一触即发！省市共建重点产业园项目——中山生命科学园，开园了。该项目总投资高达68亿元，是粤港澳大湾区已建成的、单体总投资最大的生物医药产业平台。待其建成，马鞍岛有望跃升为整个湾区全新的医药新地标。
| 来源：@翠亨新区同时，腾讯系企业也来了。据悉，所落子项目注册资金达2.5亿元，参考岛上中国黄金注册资金1亿，而投资额就有20亿的现状，可以预判，腾讯此次的手笔，也将十分可观。
| 广东淘悦信息技术有限公司，归属腾讯旗下乐游科技除此以外，来自翠亨发布的最新消息，翠亨智能制造国际企业谷、中山生命科学园二期，以及马安股联社东三围工业项目，3个项目近日也迎来了集体动工。至此，马鞍岛浩浩荡荡的产业蓝图，再添一笔。不难想象，它们一旦投产，马鞍岛所撬动的经济效益，或将以百倍、千倍的体量引爆，让中山东部再抖一抖。
其二，深中通道“毛坯转装修”，往9个月后通车的军令状，狂奔。深中通道东、西人工岛正推进房建、机电等附属工程施工；海底隧道、桥梁工程已合龙，正推进沉管隧道内的管沟附属、路面、机电交安等工程建设。
通道朝着2024年建成通车的目标全力冲刺，而最快9个月后，马鞍岛与前海，即有望一桥直达。
这改变的不只是两岸通勤，更将打开一张前所未有的同城生活图景，马鞍岛与前海，肩并肩。其三，南中城际香山站，也有望提前9个月完工！是的，为确保南中城际中山段2025年与广州南沙二十涌站同步开通，以及迎接“大运会”，官方确认，香山站周边路段，即日起围蔽启动。
| 来源：中山新闻房叔从中读取到关键点：与二十涌站同步开通。这意味着，香山站的建设期，比原定的2026年，至少提前了9个月！大家坐上轨道去广州，又近一步。诸此种种，此刻的我们清晰地看见，一座焕然一新的马鞍岛，正在轰然崛起。
岛上的一切，眼见为实。
| 2022-2024年重大工程
1站广州，1桥深圳一场人居颠覆，正在岛上酝酿那么大家又是否知道，接下来马鞍岛最激动人心的，是什么？告诉你，是一种全新的生活模式，即将从理想走进现实。1站通达广州——广中同城生活开启！1桥直抵深圳——深中一体化开启！
与湾区两座千亿大都市命运相连，马鞍岛也注定成为当之无愧的兵家必争之地。源源不断的产业、配套、人才南下和西进。造城者、普罗大众，也都纷纷瞄准了这里，抢占这座全新的湾区高地。特别是这次国庆黄金周，实力与诚意兼具的粤海，就是当中手笔不凡的领跑者。据悉，这位的来历可不简单，在广州被称为“行走的CBD封面”。还记得广州天河大开发时，粤海便以天河城，成为CBD的点睛之笔。
位于南中城际线路上的万博板块，在建设CBD时，粤海又打造了一座天河城，再次带飞整个商圈。正当深圳罗湖面临商业升级之际，还是粤海，带来了全国首个购物中心与工业遗存组合的大型商业地标，轰动一城。不仅如此，在北门户小榄，粤海也正式与海港城签约，带来中山首座“天河城”，强势入局中山。
落子必中心，并为城市进程落下波澜壮阔的“点睛之笔”，可见“粤海”二字，无异于城市烫金的徽章。实际上，认真了解粤海集团，便知其不凡之处非常多。1980年在香港注册成立，经过43年的精心经营和稳健发展，其已成为广东省政府在港全资“窗口”公司，综合实力在驻港中资企业中名列前茅。集团旗下拥有粤海广南集团、粤海置地控股有限公司、粤海投资有限公司、粤海永顺泰集团股份有限公司四家上市公司，业务涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店等众多行业，截至2022年底，总资产超2300亿。
直接看数据，感受更深刻：截至2022年，粤海水务累计参建水务项目达109个，服务近1亿人，是鼎鼎有名的“中国水安全专家”。
粤海控股旗下广南行，是香港市场鲜活食品主要供应商之一，累计供港活猪达46.76万头。几乎每一位香港市民，都曾与粤海的产品，间接打过交道。
同时，集团旗下的永顺泰，是产能规模位居全国第一、世界第五的麦芽制造企业，2020年麦芽出口规模，更是占全国麦芽出口规模的46%，产品远销全球。不仅如此，无数中山家庭，也都离不开粤海的“光明与温暖”。据统计，截至2018年，粤海能源累计成交电量34亿千瓦时，代理用电企业200余家，承担起广东省电网输送电力的职责。
不难发现，无论是房地产发展，还是城市运营建设，都离不开粤海的身影。心有赤诚，身负使命，莫过于此。而正当马鞍岛迈入深中一体化、广中同城的命运转折点时，领跑者粤海，更早一步布局，为置业者们落下了一步好棋。
四大猛招
粤海，打遍全岛无敌手马鞍岛很幸运，遇到了粤海。据悉，粤海为革新板块人居，可谓拿出了压箱底的猛招。其以出神入化的锻造手笔，匠心打造出封面项目——粤海城，为马鞍岛展开更多的美好想象。顶配深圳湾同地段，房价不到1/10
粤海从拿地开始，就独具前瞻性，通过优越择址，让自家业主拥有了分羹湾区轨道红利的先机。
是的，粤海城毗邻宇宙中枢——香山站（在建），站在了广中深三城的“轨道交汇点”上。
要知道，南中城际香山站，1站到南沙，5站到岐江新城或万博CBD，7站到珠江新城；向东经深南中城际（规划），一线直达深圳前海。所以，可想而知，未来粤海城业主畅行广州、深圳、中山，有多方便。而更令人惊叹的是，拿着航拍图去看粤海城，这里更不愧是马鞍岛上的观景C位。
推窗，西侧饱揽1.3km岸线，无边开阔江景，秒杀中山N个江景盘的视野尺度。再稍微远眺，对岸便是超625公顷的翠亨红树林湿地公园。
住在这里，抬眼就能望到红树林景观，看到成群结队的飞鸟，在此筑巢安家。而更让房叔惊讶的是，这片红树林公园，体量足足是深圳红树林生态公园的16倍！这份极致的美好，别人需要远行，而粤海城的业主，在阳台就能拥有。要注意的是，在深圳高达数千万才能享受的红树林风景线，这里不到1/10的总价就能拥有。
信心同批次拿地最晚，建设速度最快当然，好地段只决定了一半，另一半来自产品。幸好，粤海城，也没有浪费这块风水宝地，拿出了最大诚意。众所周知，粤海当初以楼面地价TOP1的姿态竞得宅地，而鲜有人知道的是，粤海是岛上在售项目中，同批次拿地最晚，建设最快的盘。
仅用时1年4个月，就已经全盘封顶，精工品质看得见摸得着。
| 来源：中山公共频道
在此，房叔补充一句，像粤海城这样的优质准现楼，大家想买哪一套，可直接上实体楼“视察”。
看准了，看中了，放心买。
太爽全岛最低密，拿出8万平建园林再看社区，粤海同样施展出炉火纯青的造“城”功力，拔高马鞍岛的宜居体验。在宝贵的临海风口之上，粤海城砍去过多的楼栋规划，拿出了高达8万平的奢侈空间，围合而成一座超级度假园林。这就相当于11个标准足球场，同时放到了楼下。
| 效果图整个“公园”在业主眼前铺开，楼栋之间宽度可达约150-179米，纵向甚至去到350米，让业主每一次归家，都如同游园。毫无疑问，这是目前马鞍岛在售项目中，园区空间数一数二的神盘，凭借2.5的低容积率，也是马鞍岛上密度最低的存在。而且，项目还砸重金，打造了双阳光草坪、约930平超长跑道、约1300平星级泳池，还有约2000平全龄段乐园等设施。论舒适感，项目是马鞍岛上的少数派。豪横小面积大尺度，约6.5米大阳台
大家以为，这就是粤海城的全部？非也。
再看看户型设计，目前项目主推约79-123平中小面积段产品，为首置型家庭和刚改型家庭量身定制。
最让房叔深刻的，有两款。一款是约92平户型，完美诠释了什么叫“刚刚好”——“杠杠好”。所有房间+客厅四开间朝南，等于说业主使用时间最多的功能区，采光、通风也是最好，是岛上极少有的小面积南北通透户型。
尺度感也很nice，约6.4米豪横景观大阳台直通次卧，IMAX级视觉享受可对标130平户型，豪华主卧自带过道式衣帽间，还有超大U型厨房。
而据调查，岛上同面积产品，一般阳台尺度往往要砍一半，也无法做到南北通透，所以这款户型值得一看。
另一款则是约110平，也是房叔的心动推荐。在南北通透、四开间朝南、动静分区的优势下，又进行了升级：
是的，景观阳台开间达6.5米，宽约1.8米，一线观海，可媲美星级海景酒店观景台。
| 示意图仅供参考，图源：视觉中国
可以说，小户型大尺度，粤海城进一步刷新了中山瞰海奢宅的门槛，让更多家庭受惠。【房叔的话】写在文末，当下楼市已然打开了近7年来最佳的入手窗口期，银行拼命压利率，开发商拿出压箱底好货和优惠，大家不妨好好把握周期洼地，做出理性的选择。
| 业内人认为当下是7年来最好的入市时机
像粤海城这样，既踏准了湾区发展的鼓点，拿下得天独厚的优质地段，又有实力企业做背书，准现楼品质看得见摸得着，不失为绝佳之选。所以，计划置业的朋友，不要错过好机会啦~值得一提的是，在这个中秋国庆双节，恰逢粤海置地32周年庆，推出“家国团圆•湾区共悦” 活动，7城8盘超级联动。
现场“中秋国庆双节购房季”特惠，壕礼五重奏，一口价房源、司庆99折+双节99折叠加福利，成交还送1年物管费，等你来拿。
很给力有没有？还有！国庆到访即可领海鲜美食1份，现场还可参与街机对决、夹娃娃、网红布朗熊，以及线上点灯赢好礼等精彩活动。
感兴趣的朋友，捉紧时间。
中山房叔2023-10-01 15:38:43来自广东省
