年末岁尾的成都楼市，将迎来一波住宅的集中供应。
在刚过去的11月，从“地产16条”重磅发布，到成都房产新政发布，楼市接连迎来利好。多重利好之下，大家的信心正在回来，市场热度的也在回升。
具体到成都，11月多个热点楼盘表现抢眼：麓湖生态城·观澜（四批次）、锦江金茂府开盘售罄；四川师大TOD·锦江府、龙湖恒邦·花千樾、交投电建天合玖玺开盘批次几近清盘；几个红盘-卓越云门锦绣、悦湖金茂悦、招商·时代公园、天府公园·未来城开盘房源去化超7成；香港置地·西元收官批次选房中……
接下里的12月，很大程度上将延续这一态势。与此同时，根据最新政策，首开的双限地项目不进行摇号，这意味着，此前顺位靠后的无房家庭、普通家庭，都有了更大几率买到心仪的房源。叠加目前的超低利率，购房者有望在年底这个窗口期，选择在年末上车 。
据不完全统计，12月大成都范围内或将有超50个住宅项目将取得预售，其中5+2区有超30个楼盘或将取证。（以下套数、价格等数据均为预测，具体以项目公布数据为准）
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金牛区
龙湖上城
产品类型：高层
户型建面：46-104㎡
装修情况：清水
项目地址：人民北路一段
点评：位于一环路北一段内侧，毗邻金牛万达，距离红砖记忆园约500米，距离地铁线1/6号线人民北路站约200米，两公里范围内，还有城隍庙、梁家巷、文殊院、西北桥等多条地铁线路及站点，交通十分便捷。项目占地127亩，打造集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体的城市综合体。
青羊区
华润置地 成都锦官云玺
产品类型：小高层
户型建面：143㎡
推出房源套数：264套
装修情况：带装修
项目地址：西三环成飞旁
点评：项目占地约23亩，仅规划4栋楼，均17F纯板式，全南北朝向，全系2T2布局。项目享有优质教育配套，旁边就是成都实验小学（明道分校）、石室领办成飞中学、泡桐树幼儿园（万蕊分校）。项目仅一个户型，即建面约143㎡，总共264套，预计将于12月一次性开出。
△ 华润置地 成都锦官云玺效果图
金雁锦绣金沙
产品类型：高层、洋房
户型建面：149-181㎡
推出房源套数：138套
装修情况：清水
项目地址：青羊区龙栖路595号
点评：项目位于金沙板块，占地约17亩，规划6栋建筑，包括户型，均为套四，2T2，整体偏改善。项目预计将于本月取证，推出建面在149-181㎡ 房源，清水交付，共计138套。据置业顾问，取证价格预计会在3万/㎡+。
锦江区
建发天府养云
产品类型：洋房、叠拼
户型建面：130-350㎡
推出房源套数：168套
装修情况：带装修
项目地址：金融城东
点评：项目占地面积约82亩，容积率约1.5，规划12栋6F洋房产品、3栋叠拼产品以及6栋商业叠院产品。项目首批次推售成绩亮眼，预计将于12月迎来加推，推出建面约130-350㎡产品，包括6F洋房和三叠拼产品，共168套，精装交付。
△ 建发天府养云实拍图
武侯区
中国铁建 西派城央
产品类型：小高层
户型建面：140-180㎡
装修情况：带装修
项目地址：武侯万达旁
点评：项目位于武侯新城，区域生活配套成熟，教育方面有龙江路小学新城分校、成都石室佳兴外国语学校、西川中学南区、北京第二外国语学院附属中小学；商业方面，距离武侯万达直线距离仅几百米……项目占地57.7亩，容积率2.0，规划13栋11F/12F小高层，2T2纯板式，产品建面约140-180㎡。
保利锦城和颂
产品类型：小高层
户型建面：129-143㎡
装修情况：带装修
项目地址：武侯区千龙路与聚龙路交汇处
点评：项目占地约41亩，容积率2.0，9-13F的小高层产品，均为纯南北朝向，低密纯粹，全盘仅规划388户，有建面约129㎡和143㎡两大户型，首批次住宅房源预计将于12月取证入市。
△ 保利锦城和颂效果图
成华区
华润置地中环天序
产品类型：高层
户型建面：112-141㎡
装修情况：带装修
项目地址：二仙桥地铁站旁
点评：项目占地约96.3亩，为纯住宅，总套数1557套，共14栋，容积率3.0，产品类型为17-26F的高层产品，2T3/2T4，主要户型为建面约112㎡、116㎡的套三户型，和140㎡的套四户型，清水预售限价29000元/㎡。
△ 华润置地中环天序效果图
高新区
中海新川华府
产品类型：小高层、洋房
户型建面：139-143㎡
装修情况：带装修
项目地址：新川科技园环城公园南段
点评：项目占地约140亩，容积率约2.5。项目被一条约400米长，约40-70米宽绿带分成了南、北两个组团。据悉，项目首批次将推出建面约139㎡-143㎡户型产品。
人居沁川林语
产品类型：小高层、叠拼
户型建面：166-188㎡（小高层）；198-327㎡（叠拼）
推出房源套数：208套
装修情况：带装修
项目地址：成都·高新南·新川之芯
点评：项目占地面积约97亩，容积率约2.5，规划4栋9F洋房产品、9栋17F小高层以及7栋6F叠拼产品。目前项目处于顺销状态，在售主要为小高层166-188㎡。
△ 人居沁川林语效果图
天府新区
卓越永利云翠
产品类型：高层
户型建面：约188-380㎡
预计推出房源套数：76套
装修情况：带装修
项目地址：杭州路西段北侧
点评：项目位于天府新区杭州路西段，是2021年第一次集中供地成交地块，占地面积约10.54亩，容积率2.0。清水限价约28150元/㎡。76套建面约188㎡起的户型段，深改特征明显，且为天府新区首个现房项目。项目所有住宅楼栋均为2T2板式小高层产品，每一户电梯侧最大都有约19平“空中花园”，可私享的空间。
△ 卓越永利云翠实景图
招商·时代公园（55#号地）
产品类型：高层
户型建面：142-177㎡
装修情况：带装修
项目地址：天府新区宁波路西段533号
点评：招商·时代公园位于天府新区天府公园西板块，总占地面积约787亩，总投资逾300亿元，首创“CCTA”规划，建筑面积约300万㎡，是集396m地标超甲写字楼、高端精品住宅、五星级酒店、公园式商业场景、生态办公、购物中心等多种业态于一体的项目。项目55#号地12月即将推售，面积段约142-177㎡，单价相似，总价更友好，或许不失为上车天西板块的一次机会，值得重点关注。
△ 招商·时代公园效果图
兴城人居 云曜林语
预售房源数量：268套
户型建面：约105-267㎡
装修情况：带装修
项目地址：天府新区煎茶街道五里社区
△ 兴城人居·云曜林语效果图
双流区
山河赋
产品类型：洋房、叠墅
户型建面：120-229㎡
装修情况：洋房带装修
项目地址：地铁黄水站向南700米处
点评：山河赋位于牧马山别墅区，占地约105亩，容积率约1.5，为纯住宅用地。项目规划建面约169-229㎡叠墅、建面约120-143.5㎡洋房，总共641户。其中，洋房总共325席，一梯两户，层高为11F，纯板式设计，总体呈阵列式布局，楼间距介于42-51m之间，有建面约120-128㎡套三户型和建面约142.5-143.5㎡套四户型。目前，山河赋叠拼产品实体样板间已对外开放。据悉，首批次洋房、叠墅产品预计将于12月取证推出。
△ 中信城开山河赋效果图
郫都区
中瑞天悦 神农千屿
产品类型：高层、叠拼
户型建面：94-125㎡
装修情况：带装修
项目地址：锦城生态畔·西华大学旁
点评：项目占地约462亩，容积率2.2，计划打造成集住宅、低密叠院、青年公寓、街区商业等为一体的综合项目。项目所处的智慧科技城板块，区域生活配套成熟，中铁银杏广场、1958时代广场、沃尔玛超市等环伺四周，开车仅10分钟可到达龙湖时代天街及蜀都万达广场大型商业综合体，5-10分钟车程可到达华西上锦医院、郫都港区医院、郫都区人民医院等。
△ 中瑞天悦 神农千屿效果图
毛磊2022-12-01 10:03:42来自四川省
