今年李克强总理所作的政府工作报告提出，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，引起了业界广泛关注，加快发展长租房成为解决城市新市民、青年人居住问题的重要途径。
值得注意的是，从今年两会代表、委员在房地产领域的提案、建议内容来看，住房租赁市场受到较多关注。近期中央多部门提出，要支持住房租赁市场健康发展，满足新市民安居需求，大力增加保障性租赁住房供给，落实金融政策支持。
◎绘家青年公寓精装房实景图
两会 · 声音
⇨政协委员、清华大学经济管理学院院长白重恩建议，促进保障性租赁住房与市场化机构化长租房共同发展，支持专业化规模化住房租赁企业发展，推动机构化长租房成为租赁市场主力。
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⇨人大代表、华中师范大学教授周洪宇表示，当前长租房市场已进入高质量发展阶段，加快发展长租房市场，尤其是机构化长租房，是推动完善住房租赁体系，及解决居住问题的主要工作思路。
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⇨北京市第十五届人大财政经济委员会委员、中国社会科学院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬认为，机构化运作的长租房企业是中国经济发展到一定程度后的必然产物。不仅有利于补齐租赁市场中供给侧短板，促进存量房流通，加快推进老旧小区改造，也有利于满足新市民居住需求，建立起稳定的租赁各方关系，进而持续发挥稳定租金、稳定房价、稳定市场的作用。
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⇨上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示，未来长租房市场，可以兼顾高中低端不同层次的居住需求，满足个性化发展要求，形成形态多样的住房租赁体系。相关企业既要在数量上提供更多的租赁产品，也要在质量上持续优化提升，以更加优质的产品和服务赢得市场。
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⇨人大代表、建设银行湖南省分行行长文爱华建议，应从加强住房租赁行业监管、推进租赁赋权、鼓励机构化长租房和加大金融机构支持等四方面着手，培育和发展住房租赁市场。
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⇨贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，今年两会再次强调“租购并举”战略，同时明确“加快发展长租房市场”“推进保障性住房建设”。一方面，租赁领域将以需求为导向，持续优化租赁房源供给侧。另一方面，长租房市场将得到快速发展，支持政策加快出台。
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绘家青年公寓
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绘家青年公寓2022-03-14 19:38:29
