河北：2021年培育发展住房租赁企业10家

2月4日河北省住房和城乡建设工作会议上获悉，今年河北省住建行业将按照“12354”总体安排，坚持一条主线，促进双轮驱动，开展三项行动，实施五项民心工程，推动四项重要工作。

“12354”总体安排具体为坚持住房城乡建设事业高质量发展一条主线，促进房地产业健康发展和建筑业转型升级双轮驱动，开展城市更新、城市体检、县城提质三项行动，实施棚户区改造、老旧小区改造、城中村改造、雨污分流改造、城市停车设施建设五项民心工程，推动被动房产业、垃圾分类、历史文化街区保护传承利用、农村住房建设品质提升四项重要工作。

在住房保障方面，筹集公租房5000套，发放公租房租赁补贴1.5万户。住房公积金年度缴存600亿元，实现单位登记开户、开具贷款还清证明、提前还清住房公积金贷款和购房提取住房公积金4项业务“跨省通办”。

在房地产业方面，培育发展住房租赁企业10家，筹集租赁房源不少于5万套。

在建筑业方面，建筑业增加值占GDP比重保持在5％左右。培育3家以上具备工程总承包能力的龙头企业。全省城镇新建绿色建筑占比90％以上，新开工被动式超低能耗建筑160万平方米，新建装配式建筑占比25％以上。

在民心工程方面，棚户区改造开工9万套，基本建成13.2万套，2017年及以前开工棚改安置住房全部建成。老旧小区改造3057个。启动城中村改造168个。完成雨污分流改造690公里，全省城市合流制管网“清零”。新增城市公共停车位17万个。

在城市建设方面，22座生活垃圾处理设施全部开工，建成5座。完善县城建设提质标准，确定30个样板示范县。南水北调受水区城市建成区新建改造供水管网622公里，改扩建水厂5座、加压泵站10座。城市再生水利用率达到34％以上。

在城市管理方面。选择1个设区市、2个县（市）开展省级城市体检试点。创建生活垃圾分类示范街道40个，创建“美丽街区”“精品街道”33个，创建国家园林城5个，创建省级洁净城市10个，城市道路机械化清扫率达到86％，30％以上的城市社区建成绿色社区。

在村镇建设方面，农村低收入家庭住房安全保障率达到100％。6月底前，全面完成农村房屋安全隐患摸底排查，完成存在安全隐患的经营性农村自建房整治。

为推动年度目标实现，各地要积极培育专业化、规模化住房租赁企业，鼓励房地产企业利用已建成住房开展租赁业务，向租售并举模式转变。加快完善长租房政策，改进住房租赁服务平台，积极盘活存量住房资源，逐步推进租购同权。规范发展公租房，强化公租房安全和使用管理，在人口净流入量大的城市探索发展政策性租赁住房，拓宽新市民住房保障新渠道。

老旧小区改造要充分听取民意，科学制定改造方案，推行EPC（设计＋施工）改造模式，重点改造老旧管网、整治架空线路，推进加装电梯改造，开展改造方案和示范项目评选，提升改造效果。棚户区改造继续实行目标责任制管理，省、市、县逐级签订目标责任状，严把改造范围和标准，加快棚改安置住房和配套设施建设进度。积极争取中央财政补助资金、棚改专项债券和中央预算内投资支持，用足用好国开行、农发行贷款。将符合条件的城中村纳入棚改范围，坚持政府征收、净地出让，依法有序组织开发建设。采用大片区统筹平衡、跨片区组合平衡等模式，引入合作企业，利用社会资本共同参与改造。雨污分流改造要加快前期手续办理，合理安排工序，加强施工安全和质量管控，确保按时高质完成。城市公共停车设施建设要着力解决中心城区等重点区域停车难问题，多措并举破解土地瓶颈制约，向地下要空间、从边角找空位，大力推广立体停车。

各地要以补齐市政基础设施短板为重点，实施城市更新行动。2020年建成的42座生活垃圾处理设施全部投入使用。启动城市地下基础设施普查，加强地下市政基础设施体系化建设。加快实施“新城建”，全面推进基于信息化、数字化、智能化的新型基础设施建设改造，同步建设供水、排水、燃气、道桥等监管信息系统，启动省级城市信息模型（CIM）基础平台建设。