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提问：你好宅姐，坐标苏州，在科技城这边上班，和母亲，哥哥嫂子一同居住在吴中这边，打算今年年底结婚，男朋友在湖东有一套70㎡的两室。我自己想在结婚前买一套房子，首付大概在60w左右的房子，不知道要不要买一套二手房还是买新房。哥哥，母亲他们想让买在吴中，说是这边的破小房子有，我现在也不知道选择哪里了，想让宅姐给分析一下。
回答：你好，老破小房子已经上涨过一轮了，在未来一段时间在如此上涨还是比较困难的，和破小房子相比，新盘除了住的舒心，小区氛围的住户也是年轻，适合年轻人的精神观，也符合你结婚的意义，仪式感都是不一样的。建议你去购新楼盘。
提问：宅姐你好，不知道你清楚杭州的房屋政策吗？想在杭州买一套房，社保已经交满两年，不知道需要准备些什么呢？
回答：你好，在杭州摇号购房需要准备这些材料。是购房意向登记人及家庭成员身份证复印件。第二是户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件。第三是如果结婚了还需要提供婚姻证明复印件，如果是离异的则必须提供及离婚协议复印件。第四是以家庭为单位的杭州住房情况查询证明原件，如果有未成年子女，则也需要提供他们的。第五个是非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准)。第六是选择按揭付款方式则需要提供在银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件。第七是存款证明，包括银行活期，定期存款证明或者存折的复印件，核对原件。
提问：你好，坐标重庆，看上了巴蜀中学附近的一套二手房，107㎡三房185w，带车位带学位，这价格可以入手吗？
回答：你好，自从教育新政实施以后，老旧成了宝贝，注意了解清楚它的学位到底使用过没，要知道，不论在哪里，都是有一定的价值，尤其是在重点中小学的更是如此，房价有点偏高了，可以压一压价，单价要控制在1.5内。
提问：你好宅姐，目前在深圳和上海各有一个房票，现金有2000w，从纯投资的角度看的话，我是在深圳和上海各买一套呢还是只选择一个城市进行投资？如果只是一个城市的话我应该选择上海还是深圳，宅姐有什么推荐吗？
回答：你好，建议两个城市个入手一套。深圳的话可以选择1000-1500之间的房子，可以根据这么四方面来进行选择，是看好宝中，前海南片区，前海自贸区，科技园，后海，后海总部基地，蛇口，华侨城，香蜜湖等区域,。第二是选房趋势是跟着深圳的发展方向，一路向西。第三是优先选择大户型，面积在90-180之间的次新房。第四是根据户型，品质，价格，学区，交通，商业，地段等多方面考虑，至少有五个以上优越的才可入手。上海的话可以选择500-1000w左右的，看好大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。
提问：你好，宅姐，先跟你说下我的情况，坐标成都，我现在是国企工作，年收入20w，目前在南湖公园附近有套78㎡的两室老旧房，公积金贷款买的，现在已经还清。手里有子弹50，现在有这么两个想法，个是想把手里的那套房子出手掉，换一套三室改善房；第二个是继续留着这套房，再商贷买一套两室的，纯投资，想请宅姐指点一下，我应该怎么操作，谢谢！
回答：你好，成都的老破小经过了一轮上涨后潜力不足，很难再有大的涨幅，如果是学区的话可以保留一下，不是的话建议直接出手。成都推荐近郊区， 犀浦，天回，大丰，书房，注意要避开炒热的新区。
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挑好宅2020-04-09 23:18:04
