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| 东创观澜上院 | 润都御园 | |
| 项目地址： | 昆仑北大街9号 | 昆仑大街与北二环东延线交口西北角 |
| 开发商： | 河北东创志城房地产开发有限公司 | 河北创隆房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 32.75% |
| 容积率： | 2.40 | 2.36 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 地铁沿线 | -- |
| 产权年限 | 东创观澜上院普通住宅产权为70年 | 润都御园普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | -- | 13300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年6月19日4#已开售 | 2020年4月1日2#已开售 |
| 交房时间: | 预计2022年6月交房 | 预计2021年8月1#、2#、4#交房 |
交通状况：城市快速路：北二环东延（至藁城）、和平路（贯穿城市东西）；天山大街北延（至新城大道）、昆仑北大街、太行大街（贯穿城市南北）；
地铁：临近地铁1号、5号线，其中地铁1号线高铁东站站离项目仅800米，南村站距离项目仅1000米，可直达正定和市区主要商圈，规划中的5号线西兆通站距离项目仅约1200米，直达城市西南区域，且1、5号线在南村站交汇；
高速路：裕华路高速路口距离本项目仅约3.5公里，北五女高速路口距离本项目约5公里；
高铁站：高铁东站距离本项目约800米，石济客运专线，连接到南京、合肥、上海、福州等大城市；正在修建的石雄城际铁路，将在正定东站修建石济联络线，引入石家庄东站，届时石家庄东站可直达雄安新区及京津；
公交：45路、86路
中小学：高新区外国语学校、石家庄第四十五中、石家庄一中、精英中学、师大附中
综合商场：永辉超市（同祥城店）、北国超市（长江店、益新店）
医院：省二院（东院）、省三院（东院）、省四院（东院）、市妇产医院（东院）
交通状况：公交：84路东兆通北站下车南行500米路东、86路国际皮革城下车东行200米
轨交：地铁1号线石家庄东站下车、地铁5号线西兆通站下车，距离石家庄东站1公里
自驾：天山大街北二环东延线东行200米
中小学：西兆通小学、石家庄一中东校区、高新区外国语学校、石家庄45中、石家庄51中
综合商场：国际贸易城、天山海世界、北国超市
医院：省二院东院、省四院东院、省三院东院
东创观澜上院户型类别：2居,3居
户型面积：86.00平方米-115.00平方米
户型举例：B'户型86平两室(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
润都御园户型类别：2居,3居
户型面积：74.00平方米-120.11平方米
户型举例：2#F户型109.26㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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