买房作为人一生大的消费之一，不仅涉及房屋面积、结构、质量等问题，还与小区规划、容积率、公建配套设施、物业等有关，在郑州买房，这些方面可能都存在各种“忽悠”，而买一套房有时甚至会牵扯到一代人或几代人的积蓄，因此，买房子，是需要带着放大镜去挑选的。“居者有其屋”是每个人的梦想，买房是一件大事，也是一次艰辛而漫长的旅程，买房路上千万要当心各种“忽悠”骗局。
庄里买房前：“大忽悠”你知道几个？
买房子时沙盘是给人的印象，往往售楼处的沙盘模型都做得很漂亮，很多购房者看到沙盘上有一个漂亮的运动场就冲动买了房子，那就错了。有可能交房的时候，发现只有几个老年人健身用的器材摆放在那里。
许多楼盘都会宣传配套幼儿园、学校、医院等设施，售楼小姐很会抓住购房者的心理，画饼充饥、夸大其词地把购房者说迷糊。其实仔细想想这些配套交房时真的会有吗？
买房忽悠三：交通
对于石家庄房地产这个刚需市场，很多购房者都还是很关注交通情况的。售楼小姐一般会谈到楼盘的交通条件，比如地铁、公交线路等。但是很多地铁都仅仅在规划中，什么时候通车呢，计划会不会有变呢？有可能你买的房子交房后地铁还没有修好，或者公交线路规划不到位。
售楼小姐一般不会提土地使用年限的问题。可能你买的房子使用年限比其他人的少上几十年。有些开发商拿地几年之后才开始建房，而不知情的购房者就会因为开发商捂地的行为而吃了亏。
买房忽悠五：样板间
样板间看起来永远都是那么宽敞大气，看上去也十分精致漂亮，一看就有想买的冲动。精心装饰的样板间让很多购房者蠢蠢欲动，却浑然不知已经被样板间所迷惑了。
出于"捂销""惜售"目的，许多楼盘都会制造开盘当天抢房的假象，你所见到的日光盘却不一定是真的日光，也许只是找的托罢了。买房后：各种纠纷“不请自来”被逼走上维权之路。
房屋质量不合格怎么办？
支招：购房者要明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议好把诸多房子有问题的业主联系起来，把所有问题集中反应。
产权缩水怎么办？
支招：正常的土地使用期限是70年,但是由于拆迁、工期等各种原因,业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是,地区规划一直在变更,导致开发商拿了地以后不能立即开发销售;还有一些开发商则存在自身捂地或者捂盘的现象,导致产权缩水。买房前要明确五证是否齐全，看清土地使用期限,看到物美价廉的楼盘,不要急于"捡便宜"买了缩水的楼盘。
交房延期怎么办？
支招："开发商在之前没有任何的通知和解释，而在交房日子突然说交不了"，这种情况在许多购买了期房的业主身上时而发生。为避免这种纠纷，购房者要在合同中写明，开发商如果不能按期交房可以给予一定时期的宽限期，在宽限期内仍然不能交房的，开发商承担违约责任。
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