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本周关键词：石家庄楼市 石家庄城中村改造 石家庄地铁 路网交通 补证楼盘土地市场
近日，石家庄市政府官方网站发布了《石家庄市城市轨道交通建设规划调整（2012～2021）》方案（以下简称“调整方案”）。该调整方案衔接了曾于2012年批复的首版《石家庄市城市轨道交通近期建设规划（2012～2020）》（简称“原规划”）中的1号线一期工程和3号线一期工程，新增了石家庄地铁1号线二期工程、3号线二期工程，线路总长约20.8公里。
在调整方案中，石家庄地铁1号线二期新增的7个站点有6个都位于正定新区，1号线二期地下工程沿南北向贯穿新区，站点名称由北向南依次为东洋、东上泽、天元湖（1号线与2号线的换乘站）、园博园站、行政中心、会展中心；石家庄地铁1号线二期另外一个新增站点位于洨河大道的北侧，站名为西庄，该站将是地铁1号线东段在市区内的后一站。本次调整后，1号线的站点总数将升至27座。
石家庄地铁3号线二期新增的5个站点一路向东，依次是中仰陵、天山大街、南豆（3号线与6号线的换乘站）、韩通、北乐乡。本次调整后，3号线的站点总数将升至22座。
房子是无形的资产，买房等同于投资，如果选择不当，若干年后可能会和别人的身价相差甚远。但是如果正确投资，就可能直接踏上土豪之路，不用出任CEO，就可以迎娶白富美，顿时人生风光无限！
石家庄楼市情况特殊，绝大部分的房子是期房，买了就能住进去的现房屈指可数，所以大部分购房者买房买的不是现在而是将来，大家都会经过几年的等待时间。房子交房之后，周边配套的完善还需要再继续等待。可以发现，大家买房子都是在等，但是同样是等，结果却大不相同！
有的项目所在区域发展势头稳健，会对项目形成一定的辐射作用，配套设施建设十分快速，这样的项目自然值得去等待。而有的项目虽然周边配套规划地很好，但是却没有区域规划大方向上的支持，且不说这样的项目配套建设起来难易程度如何，就算配套完善也没有任何空间可言！因为一个项目势单力薄，和区域的整体影响力无法匹敌。
买房一定要看区域潜力，近些年京津冀协同发展战略为石家庄带来了千载难逢的发展机遇，环境污染、交通运输等方面得到了很大改善。去年，石家庄调整行政区划，市区面积扩大、人口增加，包括原周边郊县在内的石家庄各区都找到了自己的发展定位，各区再次迎来新的发展机遇。那么石家庄哪个区潜力大？为什么是这样？我们一起来看。
2015年石家庄楼市严查丝毫没有放松的迹象，近日，省住建厅、省国土资源厅联合印发《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），从规划、土地、建设、监管等方面提出明确要求，力促北京周边地区房地产市场平稳健康发展。
《通知》对商品房销售行为提出要求，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。
证件齐全是石家庄楼盘是否靠谱的重要参考，此《通知》一出，预售证成为关键中的关键，石家庄2015年1-9月共有34个楼盘获得预售证，表格中会详细列出来所获预售证的预售范围。
石家庄自楼市整顿以来，不少工地停工停售。为进一步加强建筑施工扬尘治理工作，9月16日，省住建厅印发《河北省建筑施工扬尘防治新15条标准》。各市、省直管县（市）住房城乡建设主管部门将对照《新15条》，按照“全覆盖，重实效”原则进行全面监督检查。按照高标准，对建筑工地实行无尘化管理，对9月底前不达标的工地一律停止施工。
而在长安区，有些项目却可继续施工，它们在严查的大背景下依然开足马力施工赶进度。细观方可发现，这13个楼盘是有“特赦令”在身。
7月2日，石家庄市房地产开发建设违法行为专项整治工作领导小组办公室发布了关于印发《2015年市区房地产开发建设违法行为专项整治处理办法补充规定》的通知，即（市整治办发[2015]1号）文件。在这份文件中，明确提到：“对2013年专项整治中已取得正式《复工通知单》的项目（坑槽项目除外），由市整治办统一组织梳理，经规划部门会同各区现场确认无二次违法后，市整治办确认名单，给予项目3个月边施工边尽快补办手续宽限期，抓紧完善国土、规划、建设等手续。”
时隔不久，长安区政府再次下发文件，文件指出根据市整治办发[2015]1号文件的有关规定，紫晶悦城南区等21个项目在2013年专项整治中已取得正式《复工通知单》或已整改到位，并现场确认无二次违法，给予紫晶悦城南区等21个项目2015年7月16日至10月15日，3个月边施工边补办手续的宽限期，期间要尽快完善相关手续。
截止到9月29日，石家庄市城乡规划局公告显示，2015年9月份石家庄市城乡规划局共发放36个建筑用地规划许可证，涉及补证楼盘项目8个，其中含1个城中村改造项目——天下锦程（西三庄城中村改造），其余为石家庄国际贸易城、永基花苑、上山间住宅小区、正洋花园、捷硕商务楼AB座、建投·福美国际、华药一生活区改造三期棚户区改造（即盛益华苑）项目。
值得一提的是，本次公布的9月获批规划证项目中，有5个为2015年街旁绿地游园的选址项目，分布位于新华区汇君城周边（景园街东、石清公路西）、桥西区骏景家园（裕翔街东、省军供储备库北）、长安区金华家园周边（北二环路南、体育大街东）、保利花园周边（体育大街东、北二环路南）和桥西区警苑周边（槐安西路南、维明街西）。2015年石家庄将新建的10座街旁游园中，5座的位置已经尘埃落定，汇君城、骏景家园、金华家园、保利花园等5个社区的居民将因此受益。
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