[摘要] 今日，石家庄市住房保障和房产管理局公布了石家庄市人民 关于加快推进主城区老旧住宅小区物业管理指导意见，意中提到利用三年时间（2015年—2017年）基本实现全市老旧住宅小区全整治、基本物业服务全覆盖，全力推进老旧住宅小区物业管理向市场化过渡。
今日，石家庄市住房保障和房产管理局公布了石家庄市人民 《关于加快推进主城区老旧住宅小区物业管理指导意见》，意见中提到利用三年时间（2015年—2017年）基本实现全市老旧住宅小区全整治、基本物业服务全覆盖，全力推进老旧住宅小区物业管理向市场化过渡，实现有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理的“五有”目标。意见全文如下：
石家庄市人民 关于加快推进主城区老旧住宅小区物业管理指导意见
各县（市）、区人民 ，高新区、正定新区、循环化工园区和空港工业园区管委会：
为切实加强我市老旧小区物业管理，改善居住环境，提高生活质量，构建和谐幸福省会，根据《石家庄市物业管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本意见。
一、基本原则
按照“保障基本、全面覆盖、 扶持、市场运作”的原则，以满足老旧小区居民基本、迫切的生活需求为重点，完善相关管理制度，加快建立我市主城区老旧小区基本物业服务体系,实现管理全覆盖。
二、目标任务
利用三年时间（2015年—2017年）基本实现全市老旧住宅小区全整治、基本物业服务全覆盖，全力推进老旧住宅小区物业管理向市场化过渡，实现有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理的“五有”目标。
三、职能分工
按照“重心下移、属地管理”的原则，完善市、区、街道办事处（乡镇人民 ）、社区居委会的网格化管理体制。市房管、规划、建设、财政、物价、综治、公安消防、民政、城管、质检、园林等部门在各自职责范围内履行小区管理职责。
辖区 是老旧小区管理的责任主体，应统筹力量和资源，负责老旧小区整治工作的组织实施和管理方案的具体落实；负责建立老旧小区管理联席会议制度，协调解决老旧小区管理问题；负责组织老旧小区组建业主大会和业主委员会，指导签订管理（服务）协议；全力推进主城区老旧住宅小区物业管理工作。
四、实施措施
（一）扎实推进老旧小区综合整治。各区应全面摸清老旧小区底数，建立老旧小区档案，根据小区使用年限、破损程度、配套设施状况以及业主改造意愿等因素，统筹整治经费、整治项目和整治内容，做到整治一个，完善一个，交接一个。
1、整治内容。老旧小区整治主要围绕以下五个方面进行整治：一是整治各种管线管网。修补水、电、暖、燃气、通讯等设施，实现小区内供水、供电、供暖、供气和通讯网络正常，排水通畅；二是完善公共服务设施。修复小区道路，增补树木和绿地，整修路灯设施，增（扩）建停车位，做到道路畅通、绿化齐整，照明设施完好，出入方便；三是增加安全防护设施。封闭小区，设置大门、门卫室，完善电子监控系统，实现小区出入规范，安全有序；四是拆除违章建筑。拆除侵占绿地、道路的违章建筑，清理公共区域的杂物，实现小区管理有序；五是设立物业用房。有条件的小区，应调用或补建物业办公用房。
2、整治制度。为确保整治进度和质量，要严格遵循五项制度。一是工程公开招投标制度。按照工程管理的相关要求，认真落实招投标有关规定，严格实行工程监理制度，确保工程质量与安全；二是工程项目公示制度。整治内容、施工和监理单位、区级 部门及监督员电话在小区明显部位进行公示，方便群众监督；三是群众监督员制度。整治项目可聘请小区居民作为群众监督员，对整治工程进行全过程监督，确保居民的知情权、监督权和参与权；四是质量监督管理制度。各区 组织专门人员指导、检查整治工程施工质量和进展情况，并督促施工单位抓好整改；五是建立民意验收制度。在验收过程中，采取技术验收与民意验收相结合的方式，在专业验收的基础上，结合居民意见，做好工程验收。
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