[摘要] 二环外沿线的楼盘就像珍珠一样将整个二环路串联起来，数十个楼盘各有特色，堪称石家庄房地产市场的一道风景。迈出二环路的这些楼盘，即使 二环，往往会给人以配套不全、交通不便、楼盘刚需等印象，事实确实如此吗？为什么同为二环外沿，价格也东西南北各不相同？
南二环：环境好房企实力强 二环外也要高大上
和东北二环外沿相比，南二环外沿的楼盘不是 多，但超过西二环，从数量上看处在居中的位置。这一区域的楼盘有众美凤凰绿都、蓝山国际、莱茵春天、 名城、新鼎华府、新合国际、润德天悦城、泰丰观湖、联邦祥云国际等等。从价格上看，南二环外沿的楼盘比东北区域整体高出一层。
从二环路上经过就会发现，南二环外沿的配套并没有比其他二环延线高出多少，但这里房价略高也有其原因。首先是区域差异。东北二环区域是长安区，原来是石家庄的工业区，而南二环则是裕华区，区域内配套成熟，有万达、怀特等等， 盘也较多，保利拉菲公馆朗菲园和天山九峯等大盘都 南二环，受整体区域和定位的影响，这一区域的房价自然也比较高。
其次是人文环境。石家庄东南高教区和西南高教区都在南二环 ， 、大学很多，浓厚的 氛围几乎是每个项目都会提到的卖点。再次，新客站的落成大大提升了区域价值，塔坛国际商贸城的开发也会让二环外的配套进一步提升。
后，房企的实力也对房价有一定影响。东南二环交汇处的一大项目就是众美凤凰绿都，占地405亩。开发商众美集团深耕裕华不动摇，打造了众美凤凰城、众美城廊桥四季、众美绿都等一系列产品，都聚集在东南二环外沿，拉升了整体区域的居住环境。如今的众美凤凰绿都，均价达到7900元/平，远超初的众美盘价格。此外，联邦祥云国际、润德天悦城等的开发商也是实力过硬，实力房企的口碑让它们占据先机，在市场上更有 。
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