[摘要] “年初不买房，一年都白忙。”虽然石家庄楼市早已过了“暴利”时代，但2015上半年的石家庄房价的继续上涨，似乎打破了部分看跌人群对石家庄楼市的预期，半年时间，石家庄房价又上涨了近180元/平。
“年初不买房，一年都白忙。”虽然石家庄楼市早已过了“暴利”时代，但2015上半年的石家庄房价的继续上涨，似乎打破了部分看跌人群对石家庄楼市的预期，半年时间，石家庄房价又上涨了近180元/平。
已经买到房的人自然暗自庆幸，仍在准备的购房者则感觉受到了“会心一击”。不知道算不算幸运，石家庄房价 的势头在近两年已经明显减速，“买到就是赚到”的现象向市场挥手作别。“低入高出”是 的基本理念，对价格和 预期比较敏感的购房群体，在房地产走势成迷的时候仍能选到 的好盘，那么对于新手购房者或 客，在石家庄楼市已趋于冷静的状态下，如何买房才能获得更大的呢？
为了给下半年仍准备入市的购房者提供参考，小编走访6位资深房地产 客，通过他们的经历和经验，整理出下半年的买房秘籍。通过大致的整理，几乎 客在关注城 的 住宅和 等稀缺资源，并且对地段有异常的执着，那么你买房的时候又关注哪些因素？你了解石家庄各区域楼市的优缺点吗？
客：齐先生
经历
齐先生居住在桥西区，本身继承了父母的老房，又在2012年底买了一套翰林观天下的137平三居，齐先生称当时就是看中了这个项目的好地段和高配套，周边有17中及很多高等 ，市级医院也在 ，距离槐安路的、新客站都比较近，方便上班和出差。2012年底时买入的均价差不多6600，现在两年半过去了均价已经达到9000元/平，净赚近33万。
现在齐先生已经在考虑退休生活，决定再 两套高配套的住宅，目前看中买入林荫大院，并打算 润德天悦城，虽然两个项目一南一北，但齐先生认为这两盘周边的发展都很好，房屋的 不错。
观点
我认为：房地产 购买住宅的话，风险会低很多。归根到底，能够安居乐业、适合住家的住宅，才是值得入手的。要考虑老人对医院和超市的需求，要考虑年轻人的交通需求，要考虑孩子对 的需求，都能满足的就是好房子。所以，往往我自己看房之后还会叫孩子、老婆去看，因为家庭主妇就会关注房子居住是否舒适，考虑日照、通风、做饭、洗衣等细节。
房子的价值是叠加的，因素很多，单一因素很难拉动房价上涨，所以不要因为某一个利好就判断后市。所以要勤看房，心里就有杆秤。大 可以听 观点，但小区要自己看，因为每个家庭的需求不一样。跟市场亲近，踩盘要勤快，买错的概率自然就低。我挑房子的时候，一是考虑地段，二是考虑纯住宅，三是好住，也就要求配套齐全，避开难以通透的塔楼，尤其是小面积复式这种体验感差的产品。
推荐楼盘介绍
润德天悦城周边配套：润德天悦城是留村改造项目，在南二环之南，目前周边比较荒凉；但项目尚在新客站商圈内，且临107国道，交通和未来的发展情况比较让人放心。除此之外，本项目自身携带的配套就十分充分， 配套有与二中 集团合作的15年 ，位于C区南侧；医疗配套据闻将建省一院的分院，就在 西侧的一 域；市政配套在C区的东侧规划有一片公园，社区内的绿化也比较高。
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