[摘要] 石家庄买房路上陷阱多多,稍不留意就会被楼盘广告晃花了眼,被置业顾问的连珠妙语击中或者被中介的如簧巧舌打败,为了顺利买房,多补充买房知识是必须的,对房地产术语有基本的了解,也能让你的买房路更顺畅几分。买房必看,石家庄房地产产品的50个基本术语。
石家庄买房路上陷阱多多,稍不留意就会被楼盘广告晃花了眼,被置业顾问的连珠妙语击中或者被中介的如簧巧舌打败,为了顺利买房,多补充买房知识是必须的,对房地产术语有基本的了解,也能让你的买房路更顺畅几分。
1.多层:不高于6层的住宅,多为4-6层,常见建筑结构为砖混结构。
2.小高层:建筑设计规范规定7-9为中高层住宅,10层及以
上为高层住宅;7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。
3.高层:建筑设计规范规定10层及以 上为高层住宅,受市场习惯的影响,我们通常将12层以上的住宅称为高层。
4.超高层:以高度为判断标准,高度100米以上的住宅称为超高层。
5. 独栋别墅:一户一栋独立建筑的别墅产品。
6.联排/双拼别墅 :多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口,通常为四联或六联,两户住宅联立成为一栋单体,则称为双拼。
7.
叠拼类别墅:多户住宅在垂直方向和水平方向上联立,此种住宅可通过不同方向不同标高入户来解决交通问题。每户户内空间有别墅的特点。建筑单体通常为四层或以上。
8.酒店式公寓/公寓式酒店:两者差别:前者是居住建筑,而后者是旅馆建筑。酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者,买房者可拥有产权,可自住、出租、转售,而公寓式酒店则属于酒店,从产权的年限来看,酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种,而公寓式酒店则只有40年。《上海市城市规划管理技术规定》名词解释中的第13条明确写明:“‘公寓式酒店’指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店,按旅馆建筑处理”
。第14条:“‘酒店式公寓’指按酒店式管理的公寓,按居住建筑处理”。其他省市基本也都按照类似规定对二者进行区分和管理的。
9.跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。
10.复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。