[摘要] 自2013年7月12日起，一场房地产市场的严查风暴席卷石家庄，随着石家庄市《2015年度国有建设用地供应计划》的出台楼市整顿风暴逐步升级，常态化的严查更是让2015年全年都笼罩在严查之中，让很多石家庄的开发商谈“房”色变。
自2013年7月12日起，一场房地产市场的严查风暴席卷石家庄，随着石家庄市《2015年度国有建设用地供应计划》的出台楼市整顿风暴逐步升级，常态化的严查更是让2015年全年都笼罩在严查之中，让很多石家庄的开发商谈“房”色变。虽然在历时两年的严查下，楼市开始走向正轨，但是对于购房者而言，买房时还是要谨慎，买房这件事，不论家庭富裕与否，都是一笔不菲的开支，稍有不慎轻则破财，重则倾家荡产，小编在此提醒各位购房者，不管开发商如何“忽悠”，有四种房子是万万不能买的。
一、证件不全的楼盘
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是为重要的条件，所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
由于监管的漏洞，土地交易市场的混乱，开发商“先卖房再盖房”成了业内公认的“正常”开发流程，更有甚者，开发商仅凭一张户型图、效果图就开始大招大揽的卖房子，置业顾问更是口吐莲花，让不明情况的购房者不知不觉着了道，一旦购买，问题不断，迟迟未动工、交不了房、规划变动、加盖楼层等现象屡见不鲜，让购房者骑虎难下。
石家庄楼市的严查风暴使得逾百个在建项目被叫停，楼市一度掀起补证潮，这无疑将市场推向规范化，清理了违规、违章项目，打压了开发商投机、钻空的心理与行为，同时也是楼市的一大转折，更是对购房者大的利好。
据房天下统计，2015年上半年石家庄共计成功出让32宗土地，16项目成功补证，尤其石家庄市内三区（长安、新华、裕华）地块，几乎全部为补证地块。其中长安区补证项目多，有8个项目补证，其次为高新区，有4个项目补证。
在2015年4月30日，石家庄市城乡规划局在其官方网站公布了一批控制性详细规划动态维护方案，据房天下了解，本次公布的控规方案共涉及39个地块，其中38个为在建或已建成房地产项目。此外，上半年石家庄房管局共颁证45次，26个项目获得商品房预售许可证，其中有23个是在售项目。
小编建议众网友在买房时一定要擦亮眼睛，只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。世上没有后悔药，何况买房这样的大事，一旦上当受骗，那真是追悔莫及。
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