[摘要] 近期，市非紧急救助服务 12345热线，接到不少居民投诉，都和东直门外大街40号楼有关。
东城区住建委：
“这种老楼的问题得问区房管局。”
东城区房管局：
“我们只管在我们这儿有物业备案的楼和小区。即使是老旧小区排查，目前也只是登记，还没有资金扶持。”
十字坡居委会：
“这栋楼是北京首批商品房，由于历史遗留原因，没有物业，之前楼委会有几个人，但是后来都不干了，就剩下一位负责人。楼里主管道堵塞导致漏水严重，我们一直在积极联系这位楼委会负责人，但是他人在外地，打电话不接，发短信不回。于是，我们向上级街道汇报，找了一家专业疏通公司，但是这家报价高过居民预期，所以我们现在正在积极寻找价格更合适的疏通公司。对于重新选楼委会，也得业主投票才能执行，这将是我们下一步考虑的工作。”
推荐阅读：日前，记者从市住建委了解到，北京2008年4月11日之前的老经适房，再上市可以直接交易，不再需要由住保部门出具 放弃回购的相关证明材料。
记者了解到，对于已购经适房的再上市交易，2008年4月市住建委出台政策，将之前和之后购买的经适房划分为老经适房和新经适房，实行老房老办法、新房新办法。
按照往常的政策，无论是新房或老房，未满5年的不得上市，确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住房保障管理部门按原价回购。
此次，市住建委明确，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经适房家庭取得契税完税凭证或房屋 权证满5年后上市出售，可直接到房屋所在地的区县房管部门办理交易过户手续，区县住保部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》。
市住建委相关负责人表示，此举是为了简化审批程序，提高工作效率。老经适房是当年特定历史条件下的产物，由于户型面积都比较大， 即便回购，这么大的户型也无法分配给新的经适房轮候家庭。而且在这些年的实际操作中，也没有回购的案例。
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