[摘要] 石家庄汹宅来袭，做好买房打算了吗？对，你没有看错，此“汹”而非彼“凶”。2015年上半年石家庄八大区227个在售住宅项目中，共有78盘出现了价格浮动，其中有59个楼盘 ， 楼盘占比在售楼盘的76%，真是涨势汹汹！
房天下房天下讯 石家庄汹宅来袭，做好买房打算了吗？对，你没有看错，此“汹”而非彼“凶”。2015年上半年石家庄八大区227个在售住宅项目中，共有78盘出现了价格浮动，其中有59个楼盘 ， 楼盘占比在售楼盘的76%，真是涨势汹汹！
石家庄楼盘 原因知多少？
证件：由于石家庄房地产行业的特殊性，大部分楼盘都是"先上车后买票"，在没有证件或证件不全的情况下进行销售，价格整体偏低，在逐渐办理证件的过程当中，价格也顺势而涨。
进度：楼盘进度是说明一个楼盘是否靠谱的强有力的证据，石家庄尤其如此，甚至在相当长的一段时期内，购房者觉得进度比证件更靠谱，每个楼盘在工程进度的不同节点，会相应的对价格做出调整，比如出地面、封顶和交房前夕。
房源：通常情况下一个项目首次开盘价格为整个项目销售阶段价格的低点，在之后推出房源的各个阶段根据房源情况价格会做出或高或低的调整。
政策：政策这里可以分为地方性或者区域性的政策和性的政策：地方性的政策比如石家庄楼市严查，五证楼盘肯定借势 ；区域性的比如该区域内部市政规划、某个 商家进驻、某个企业 项目、某个企业搬迁等等都会导致该区域内的房价上涨；而性的政策比如央行降息、公积金贷款额度提高、二套房及公积金购房首付降低等，因购房者还贷压力、首付压力的下降，楼盘可以据此政策而调高项目价格，借政策之手给购房者营造一种"今天不买明天就 "的现象，以促进销量的提升。
2015年上半年石家庄楼市在严查的阴影下蓬勃地发展着，59盘涨势汹汹。涨幅超过500元/平共计12个项目。
俗话说“无风不起浪”，这12个楼盘也不是无缘无故成为“凶”宅的，其中有三个楼盘比较典型，堪称“凶”宅中的宅斗机， 盘里的VIP，我们一起看看。
从十里洋房逸墅价格走势图可以看出，十里洋房6月底之前价格一直在5500元/平左右，7月以来立马涨到7800元/平，可以说是大幅上涨。这和十里洋房逸墅的工程进度与开盘有关系，十里洋房逸墅在6月30日二期5、6、14、15、16、17、18号楼交房，6月28日一期40套房源开盘，项目从准备阶段步入销售阶段， 是必然。
十里洋房逸墅 胜利南街，可以直通南二环。北有胜利、高迁两公园，东南有鹿泉区华康医院，方便了业主的休闲与医疗。十里洋房逸墅目前均价7800元/平，一期五证齐全。十里洋房逸墅目前入市40套房源，大部分房源还未入市，二期并没有全部竣工，可以说十里洋房逸墅还有 空间。
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