[摘要] 昨日，房天下接到爆料称，大理澳霖地产开发有限公司为逼迫业主购买人防工程改建的停车场，将原来月租车位改为计时车位，因此双方发生纠纷，部分小区业主更是将车辆堵在了地下停车场门口。事件经过究竟是怎样的？该停车场是否属于人防工程？开放商究竟有没有权利买卖车位？带着这些疑问，记者做了采访调查。
质疑
天价停车费，是否合理？
针对此次事件，记者查阅了一些相关资料，发现停车场收费除了要根据国家发改委、物价局的规定来执行外，还要看地下停车位的性质如何界定，如果属于公共设施的一部分，那么管理和都要由全体业主代表来决定；如果属于开发商所有，那么使用和就属于开发商来决定。但是，因为无法采访到开发商，记者尚不能明确此停车场的性质。而开发商开出这么高的天价停车费，是否获得有关部门认可也为未可知。根据《物权法》和《物业管理条例》规定，调整物业服务、停车服务价格，必须由业主委员会通过或2/3以上业主同意。
是否属于人防工程，可随意买卖？
此次事件还有一个焦点就是不少业主称该地下停车场原为人防工程，不应该随意买卖。“开发商要卖的这些地下停车位，实际上是小区配套建设的人防工程地下室，产权在人防办，开发商根本就没有权利买卖。”业主李先生告诉我们，其后记者与李先生进入到停车场 “实地查看”，发现整个场地内除了新装的部分地锁外，照明条件、卫生条件、通风条件、安全通道等都不理想，就连地上的车位线也不明显。
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