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石家庄有哪些买房潜规则 掌握了你就是楼盘通!

房天下房天下  2015-07-08 01:30

[摘要] 买房不是简单“买房”两个字,它有很多的学问。比如区域,楼层,朝向,配套等等等等。可是石家庄的房子几乎是数不胜数,怎样才能买到心仪的房子呢?看看石家庄的买房潜规则吧,掌握了你就是楼盘通!

石家庄,作为河北的省会,汇聚了大批量的人群,想要在这个城市生根发芽,重中之重就是拥有一套属于自己的房子。没结婚的为了结婚买房子,结过婚的为了孩子上学买房子,孩子毕业的为了孩子结婚买房子。买房在中国就像是家常便饭,只要是在这个社会生存的人都离不开买房子的话题。

但是买房不是简单“买房”两个字,它有很多的学问。比如区域,楼层,朝向,配套等等等等。可是石家庄的房子几乎是数不胜数,怎样才能买到心仪的房子呢?看看石家庄的买房潜规则吧,掌握了你就是楼盘通!

1、不一定要新房

新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。

作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

石家庄有哪些买房潜规则 掌握了你就是楼盘通

相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

 

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