[摘要] 众所 ，城中村改造项目，一方面因为多是和政府签订协议，保障性高受到很多购房者的青睐，另一方面，其手续办理的复杂、难跑也让买房人十分头疼，然而随着石家庄楼市一轮又一轮的严查，购房人对楼盘证件的敏感度越来越高。买房先看证，多方了解这个项目是否合法，评估置业风险，正逐渐成为石家庄购房人的一种行为习惯。
众所 ，城中村改造项目，一方面因为多是和政府签订协议，保障性高受到很多购房者的青睐，另一方面，其手续办理的复杂、难跑也让买房人十分头疼，然而随着石家庄楼市一轮又一轮的严查，购房人对楼盘证件的敏感度越来越高。买房先看证，多方了解这个项目是否合法，评估置业风险，正逐渐成为石家庄购房人的一种行为习惯。石家庄城中村改造证件办理的“先上船后补票”后遗症，也越来越成为购房者普遍关注的一个问题。
近日新发布的石家庄市中心城区部分单元控规通告中，长安区4大城中村改造获批(桃园村城中村改造项目、吴家庄城中村改造项目、南翟营城中村改造项目、北宋城中村改造项目)，为购房者增添了不少信心。
控制性详细规划动态维护方案的通过是项目获得规划证的重要一步，标志着楼盘补证速度的加快，据统计，此次控规的长安区城中村改造总面积达167公顷，包含4个在建房地产项目，分别是桃园丽璟城、天润家园、紫晶悦城、星河盛世城。
同商品房销售一样，城中村改造房必须五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不齐由于在建设、审批过程中缺乏政府相关部门的有效监管，在资金控制、建筑质量、交房时间、后期物业管理、房产证办理等方面均存在诸多隐患,签订的房屋买卖合同将是无效的，不会受到法律保护，合同中的承诺如果不能兑现，消费者将无从保护自己的权益，所以购买五证齐全的项目承担风险比较小。
延伸:整理石家庄长安区15大城中村改造项目
1、桃园村城中村改造项目（桃园丽璟城）
目前在建项目为桃园丽璟城
桃园丽璟城项目商品区已动工。项目集酒店、居住、办公、商业、休闲娱乐、会所为一体项目，项目位于长安区体育大街与北二环交口西北角，将规划成为长安区186万㎡城市综合体。项目为桃园村城中村改造项目，面积88-134平，正在接受咨询中。
| 桃园丽璟城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安滹沱 | |
| 户型 |
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