[摘要] 石家庄正在由过去的“土家庄”变得“高大上”，房地产市场功不可没。与此同时，省会的房地产开发中，也存在个别违反规划建设、非法预售等问题。打开QQ软件，点击搜索群功能，输入“维权”一词，会搜出一批同城维权群，而这些“维权群”大多是石家庄一些楼盘的业主成立的。
（原标题：购房，如何避免掉进陷阱？）
石家庄正在由过去的“土家庄”变得“高大上”，房地产市场功不可没。与此同时，省会的房地产开发中，也存在个别违反规划建设、非法预售等问题。打开QQ软件，点击搜索群功能，输入“维权”一词，会搜出一批同城维权群，而这些“维权群”大多是石家庄一些楼盘的业主成立的。
近一两年，“维权”成为热频词，而购房维权的焦点主要集中在期房。签了购房协议，交了首付款，房子却交付无期，业主与开发商的购房协议并没有从“房纸”顺利变成“房子”，还有些购房者遇到难以维权的困境。好在政府已发现了房地产市场存在的问题，眼下，石家庄正在着手开展房地产市场专项整治工作。这次市场整顿将从土地供应源头上杜绝违法建设，没有信誉的开发商很难再生存下去了。政府正在为市民创造一个安全、放心的房地产消费环境，今后买房掉进陷阱的事会越来越少。
案例购房两年了房子连影都没见着
5月9日上午，石家庄市区雨势急促，在中山东路某房地产公司的办公区里，刘先生等20余名购房者，心情也像窗外的天气一样布满阴云。
“我们买的房子位于石家庄东南部，属于栾城区，当时销售人员说楼盘距离东二环与南二环交叉口非常近，而且小区建成后环城水系。我们觉得环境不错，价格也便宜，就交了首付。”购房者刘先生告诉记者，他是2013年8月购买了该房地产公司开发的楼盘，然而本该已交付的房子，如今依然是“镜花水月”。
刘先生并非石家庄本地人，平时做点小生意，收入不高，购买期房是无奈的选择。“当时我们也知道这个楼盘没有‘五证’中的任何一证，但就是因为只有4000多元的均价，感觉比现房便宜得多。结果被害惨了。现在交钱快两年了，楼盘所在的地方只有一个大坑，压根没有动工的迹象。”
和刘先生有相同遭遇的还有不少人，有的交了几十万元全款，大部分是交了十几万元的首付款。“我们的钱都是省吃俭用攒下的，还有向亲朋好友借的，但现在连房子的影都没看到。”购房者小王来自邯郸，在石家庄打工，妻子差点因为房子的事和他离婚。
另一位业主告诉记者，他们多次来开发商公司询问工程进度，但工作人员总是推托。“因为大家都怕钱打了水漂，我们就和开发商签署了回购协议，我们退房，开发商把钱还给我们，但开发商几次都拿‘没钱’做挡箭牌，让我们等等。前两天，我们再次来到开发商这里要求退钱，工作人员却告诉我们他们也联系不到老板。我之前已经在法院起诉了开发商，也胜诉了，但现在因为开发商没钱，也执行不了。”
记者询问了这家房地产公司的工作人员，他们确认这些业主购买的楼盘并没有建设用地规划许可证等相关证件，是此次政府重点整顿的对象。
曾在弘石湾B区买了一套房子的李女士也有类似的困扰，她在2013年年底首付40万元购房，但现在这个楼盘只打了地基。
购房协议里有“猫腻”
说起买房，有人认为“五证”齐全的准现房买着才踏实，但也有人因为种种原因购买那些还没有办理“五证”的商品房，尽管和开发商签订了购买协议，但楼盘一旦无法办理证件，很有可能让购房者陷入漫长等待中。
大家说
“如果时光重来，我肯定选择二手房，不想等这没影的期房了。在我们与开发商签署的购房协议上写着，遇到不可抗力，开发商如果延迟交房，每天都应支付房款万分之一的赔偿，但真会赔偿的开发商并不多，即便赔，也是抵用物业费的形式，拖你没商量。”市民张女士说。“期房的形式我一点不赞成，说白了就是敛钱。我问了一些律师，他们说和开发商签了一张协议，即便房子一直下不来，也不算诈骗，这个我不能理解，有的售楼中心墙上挂的资料都是假的。”郝先生说。
热心市民梁建军认为，市民要小心楼市里的陷阱。“我这个房子买得稍早一点，签的是正式合同，但也是很长时间以后才交房。有的期房演绎成了就是签一个协议，合同文本都出不来，房管局都不给它正式的销售合同，所以这个就更差了。很多是还没挖坑，折腾半天还是一块空地。老百姓一个是法律知识少，一个是维权意识差，所以才有现在这些乱象，才有不法的开发商钻这个空子。觉得你不是买房心切吗，看我这儿便宜，你来吧，挖了一个大坑让你跳进去，结果才出现这样情况。”
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