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330楼市新政落地 二套房贷款首付降至四成

广州日报  作者:吴佳  2015-04-17 11:40

[摘要] 虽然楼市新政出台已近20天,但各地落实“大不同”,让新政再次成为关注焦点。加之开发商为“借东风”各出奇招,有房企甚至打出“无理由退房”牌,让楼市再次成为热点话题。

 

数说楼市

上月新房均价跌至“5”字头

根据本周市国土局新公布的3月商品房合同登记备案统计表,上月中山楼市成交量环比上涨近两成,成交价却走低。

市国土局公布的备案数据显示,3月中山楼市成交6675宗商品房,面积为61.83万平方米,金额达35.97亿元,环比2月分别上涨18.7%、12.2%、3.3%。

上月,楼市成交价格却走低。数据显示,3月商品房均价为5817元/平方米,环比2月的6312元/平方米,下跌495元/平方米。另一方面,上月二手房市场成交火热,备案2747套,面积34.6万平方米,环比2月分别上涨97.2%和46.8%。在成交均价方面,3月二手商品房备案均价3112元/平方米,环比2月跌4.9%。

上周楼市成交量

同比上涨超五成

上周,中山商品房成交环比虽稍有下降,但与去年同期相比,却大幅上涨超五成。

据合富辉煌中山市场研究部数据显示,上周(4月6日~12日),商品房成交1768套,共计18.61万平方米,较前一周相比,成交套数下降了1%,面积上升了5%。与去年同期相比,分别上升了54%和60%。业内人士分析指出,成交套数环比出现小幅下降,是因为上周商业成交有所减少。

在价格方面,上周商品房均价为5717元/平方米,环比下降9.7%。由于前一周,东凤镇有大体量商业成交,拉高成交价。而上周,又因镇区出现住宅地价成交,拉低成交均价。致使上周成交价,环比出现近一成下降。

中山住宅库存

稳定在“7”字头

据权威中介机构统计数据显示,截至3月底,中山市住宅库存仍稳定在“7”字头,达71471套。

数据显示,3月份,90~100平方米、100~120平方米、120~144平方米、180平方米以上的面积段的库存,较前一个月有所下降,其他面积段库存均出现上升。

在各镇区库存量排名中,截至3月,石岐区重回库存榜首,坦洲镇排名第二,火炬开发区居第三。对比2月份,全市15个镇区库存下降,2个区域库存持平,7个区域库存上升。

根据中山市国土资源局数据显示,各镇区商业新增排名中,横栏镇居,全部来源于同一商业项目;东凤镇居第二;石岐区居第三。

推荐阅读:一季度我国GDP同比增长7% 国民经济实现平稳开局

国家统计局15日发布数据,初步核算,一季度国内生产总值(GDP)为140667亿元,按可比价格计算,同比增长7%,国民经济实现平稳开局。“国民经济运行总体平稳,结构调整稳步推进,新生动力加快孕育。”国家统计局新闻发言人盛来运在国新办发布会上说。。

分产业看,一季度我国一、二、三次产业增加值分别为7770亿元、60292亿元和72605亿元,同比分别增长3.2%、6.4%和7.9%。从环比看,一季度GDP增长1.3%。

农业生产形势稳定,工业生产增速有所回落。2015年稻谷意向种植面积增长0.2%,小麦增长0.7%,玉米增长1.9%,棉花减少11.2%。一季度,规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长6.4%。其中,3月份规模以上工业增加值增长5.6%,环比增长0.25%。

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