[摘要] 360新监测数据显示，深圳房贷市场打破以往的平静，“3·30”新政陆续执行到位，截至上周（4月6日~4月12日），有8家银行下调了二套房首付成数。
周末两盘均日光
记者在第二天也就是4月11日采访了解到，星河传奇通宵排队的购房者有一百多户，楼盘推出的152套房于当日午间售罄。
位于公明的宏发嘉域也于4月11日开盘。统计显示，本次开盘，共吸引超过千人到访，开盘不到两，首批330套房一抢而光。
上述这两个楼盘，为上周深圳推售的普通住宅。据美联物业统计，预计本月中下旬接下来开盘和加推的楼盘将有20个。
据深圳中原研究中心的监测，上周深圳二手住宅共成交1686套，环比下降12%，均价30173元/㎡，环比下降了17.3%。“二手市场本周的价格下滑主要受成交结构的影响，单从数据上看不能完全反映市场的热度，排除清明放假的影响，二手住宅的日均成交套数上涨10.5%，由此可见市场的热度得到进一步的提升。从这两周的表现来看，近期二手市场量价攀升的势头不会改变。”深圳中原地产周评研究报告指出。
家住布吉的王先生上周在罗湖签约下定准备购买一售价350万元的住宅，合同刚签好两天，就遭遇卖家反口要求加价10万元，经过一番讨价还价，终卖家答应减少1万元，王先生权衡再三花费359万元买下了这套房子。记者采访了解到，近期二手楼市买家遭遇卖家反价违约现象仍盛行。
如何才能防范业主毁约？对此，深圳二手房律师团也给出了自己的建议：买家不妨增加定金数额，提高卖家违约成本；在购房时一定要完善合同条款，防止约定不明，切断毁约借口，确保合同有效；缩短交易期限，尽快完成过户；有条件的话，好委托律师陪购。
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中国某研究院4月1日发布数据显示，2015年3月，100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15％。这是自去年5月份以来的第10次下跌，但跌幅已明显收窄。
3月楼市整体环境向好，房企去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。根据相关机构统计，100个主要城市中，3月住宅价格环比2月上涨的城市有43个，较上月增加4个。涨幅居前五位的城市依次是乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州。乌鲁木齐领涨，涨幅达1.67％。
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