[摘要] 中指研究院3月1日发布《2015年2月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年2月十大城市住宅均价为18957元/平方米，环比微跌0.17%。具体来看，十大城市中4个城市环比上涨，较上月减少2个，依次为武汉、天津、深圳、上海。其中，武汉、天津住宅均价环比分别上涨0.95%和0.73%；深圳、上海涨幅在0.2%以内。重庆（主城区）、成都、北京、杭州、南京、广州环比下跌，跌幅均在0.7%以内，其中重庆（主城区）、成都环比跌幅较大，分别为0.69%和0.68%。
同比来看，十大城市住宅价格同比下跌2.45%，跌幅较上月扩大1.22个百分点。本月，十大城市中上海、深圳2个城市同比上涨，涨幅分别为0.85%和0.01%，较上月均有所收窄。其余8个城市均不同程度下跌，其中杭州同比跌幅仍大，为11.17%，较上月扩大0.22个百分点；北京同比跌幅小，为1.54%。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本[与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价指数样本仅各城市主城区挑选挂牌量居所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。]的调查，2015年2月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26215元/平方米，环比上涨0.18%，同比下跌2.84%[ 自2014年5月起，根据十大城市二手住宅成交情况，对十大城市主城区二手住宅样本平均价格的权重进行了调整，环比和同比已根据新权重调整，具体调整方案参见“十大城市主城区二手住宅样本平均价格调整说明”。]。
环比来看，2015年2月十大城市主城区二手住宅平均价格由跌转涨，上涨幅度为0.18%。十大城市中，成都、杭州、广州环比下跌，天津无变化，其余城市均环比上涨。具体来看，成都、杭州跌幅较大，分别为0.55%和0.53%；广州下跌0.28%。环比上涨的城市中，深圳涨幅大，为0.68%，较上月收窄0.34个百分点；上海本月由跌转涨，涨幅为0.35%；南京、重庆、武汉、北京涨幅均在0.3%以内。
同比来看，2015年2月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌2.84%，跌幅较上月扩大0.43个百分点。十大城市中，仅深圳、武汉、上海同比上涨，其余城市均同比下跌。具体来看，深圳涨幅大，为2.40%，涨幅较上月收窄0.92个百分点；武汉同比上涨1.52%；上海上涨0.82%，涨幅较上月扩大0.21个百分点。同比下跌的城市中，杭州跌幅大，为10.07%；北京跌幅为7.88%，较上月扩大0.73个百分点；广州跌幅为4.73%，跌幅较上月扩大0.79个百分点；成都跌幅为2.50%；重庆跌幅为1.46%；南京、天津本月由涨转跌，跌幅分别为0.45%和0.07%。
表1：2015年2月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
表2：2015年2月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
表3：2015年2月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
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