[摘要] 编者按：进入2015年以后，受年关影响，石家庄楼市成交量明显下降，本周商品房和商服类成交量双双下降，新年楼市依然需要鼓励。刚需房仍然是楼市的主力军，购房者入市也越来越理性谨慎。但这并不影响开发商对房地产市场的信心，新年楼市新政频出，不断刺激消费，给2015年楼市注入了新的希望。
编者按：进入2015年以后，受年关影响，石家庄楼市成交量明显下降，本周商品房和商服类成交量双降，新年楼市依然需要鼓励。刚需房仍然是楼市的主力军，购房者入市也越来越理性谨慎。但这并不影响开发商对房地产市场的信心，新年楼市新政频出，不断刺激消费，给2015年楼市注入了新的希望。
石家庄住宅成交下降23.23% 楼市连续两周成交量下降
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2015.1.26-2015.2.1）石家庄商品房总备案1051套，与上周（2015.1.19-2015.1.25）的1369套相比，下降23.23%。其中，住宅备案791套、备案面积89934平米，与上周962套、110991平米的备案数相比，分别下降了17.78%和18.81%。
2015年房地产市场新政频出，房天下特别发起2015年一季度石家庄购房者置业调查。调查显示购房者类型中“刚需”占了61.42%，，可以看出刚需房在市场中占有的主导地位；在置业区域选择上，“裕华区”和“长安区”分别以31.5%、28.35%占据了前两位；在付款方式上，44.88%的网友选择了“商业贷款”，31.5%的网友选择了“公积金贷款”，购房者付款方式越来越多样，金融政策也对人们的购房产生了一定的影响。
石家庄市人民政府办公厅发布了《关于做好当前经济工作确保首季“开门红”的安排意见》，集中实施项目攻坚，突出抓好“三个一百”重点项目建设，明确时间节点、进度目标，早安排、早调度、早建设；各县（市、区）及早谋划、组织实施集中开工活动，力争有土地指标、具备开工条件的项目一季度全部开工。《意见》中全力以赴推荐项目的建设，体现出政府对规范房地产市场的决心，也为2015年房地产市场注入新的希望。
在石家庄市政府第11次规委会上批复的11个项目中，裕华区方村和南栗村两大城中村改造项目名列其中。其中，方村改造后将有22.81公顷（约合342.15亩）的商业用地。大规模的商业用地规划势必会影响周围的楼市环境，商业配套的完善或促使周围商品房房价的上浮。
2014年11月22日，央行调整了存贷款基准利率，规定将从2015年1月1日起，启用新的基准利率，房天下时间联系了石家庄十大银行，了解实际情况。调查得知，中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行与浦发银行均表示“只有合作楼盘才可以享受基准利率”，个别银行针对个人信用，也会出现利率上浮。各家银行均表示执行基准利率仍有难度，房贷优惠也是难上加难。越来越多的人关注银行房贷政策的变化，新年成交量的连续走低或与贷款利率有相关联系。
2月1日，中指研究院发布数据显示，2015年1月份，100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元人民币，环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次“回正”。2015年开年房价回升，新年救市新政频发产生了积极效果，对于购房者和开发商都是全新的挑战。
1月30日，我市召开房地产开发建设违法行为专项整治调度会。市长王亮要求，各级各部门要进一步统一思想认识，协同配合，加大排查力度，坚决遏制房地产开发建设违法行为，努力开创省会房地产市场新局面。楼市严查对房地产行业起到了过滤的作用，也促使中小房地产自动转型，市场更加规范更加完善。
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