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首都大规模商贸外迁 石家庄能否强力承接

石家庄日报  2015-01-28 08:16

[摘要] 2015年1月,新华社在“京津冀在行动”栏目中发布官方消息,宣布北京大红门、动批等大型商贸批发市场首批市场开始外迁。一时间可谓山雨欲来风满楼,河北的白沟、怀来和省会石家庄有关方纷至沓来,上演了一幕承接大片。我们跟踪透视这一与河北商贸经济息息相关的重大机遇、解读事件背后的历史偶然和必然性。

2015年1月,新华社在“京津冀在行动”栏目中发布官方消息,宣布北京大红门、动批等大型商贸批发市场首批市场开始外迁。一时间可谓山雨欲来风满楼,河北的白沟、怀来和省会石家庄有关方纷至沓来,上演了一幕承接大片。我们跟踪透视这一与河北商贸经济息息相关的重大机遇、解读事件背后的历史偶然和必然性。

 石家庄交通便捷、环境优美

首都大规模商贸流外迁启幕

2015年1月17日,北京二环西北角北京动物园服装批发市场,(俗称“动批”)。数九寒天,冷风飕飕。商户老梁有一搭没一搭地低头玩着手机,身后的服装被零散地打包堆在地上。偶尔有路过的人,也只是个看客,转来转去却总是两手空空,舍不得“下注”;常到此“打货”的商客,明显比以前少了,人气因为市场搬迁外移的风声越来越强而受到了极大的影响。

往常热闹非凡的“天皓成服装批发市场”几个字已被摘除,拥有13年历史的“天皓城”成为“动批”商圈摘牌市场。事实上,“天皓城”只是“动批”的市中市之一,未来还有更多批发市场将面临搬迁

“动批”兴起于上世纪80年代,曾有30万平方米的营业面积,1.3万个服装批发摊位,超过3万从业人员及10万人次的日均客流量,是北京具影响力的批发市场之一。2014年,“动批”的总摊位数已减少了1300个,2015年可能将再减少1500个以上。

相比于“动批”,位于北京丰台的大红门是北方大服装集散地,有各类服装批发市场40余家,经营商户2.45万户,从业人员13万人。自2015年开始,将每年削减10%,5年内完成该地区的升级转型。

商贸外迁对河北意味着什么

“动批”和大红门外迁仅是北京整治和外迁的市场之一。与之有相同命运的,还有秀水街、雅宝路、新发地等多家有影响力的大规模市场。

北京这些以批发为主业的专业市场一个个退出历史舞台,这其中蕴含的意义是什么?

这不是一个普通的专业市场搬迁,这是一个产业、一个物流、一个生产、一个商务生活链的整体外迁。

它意味中国具影响力的北部商贸批发中心,将从此移位!

它意味近万亿元消费的巨大市场,将由新的城市承接、发展,它将从此和华南的广州、华东的上海、华中的武汉一样,在中国商贸格局上占据核心地位。

对于河北而言,这是前所未有的历史机遇。面临产业转型的河北,发展没有污染的商贸服务业,提高其在经济总量上的占比,是省委省政府高度认同的选项。北京商贸功能外迁,为做大做强河北商贸批发提供了无限空间。

面对这一历史机遇,河北是将原有北京这个商贸批发中心肢解分流,拆散流落到各个周边的小县城?还是借机将散落的市场加以整合,聚沙成塔寻找具备整体承接能力的城市将其做大做强?

在这个命题里,我们思考的还不仅是拆分还是整合的战略问题,还要思考如何让外迁的商家们愿意来、留得住、活得好、能赚钱。不考虑他们的实际需求,不了解他们关心的问题,再好的战略也会走样变形

我们应该给商户提供的是交通物流优越的城市,让他们的货物流通三北地区甚至市场更加方便;有更适合做大生意的现代化物业场所,消防、保安、保洁更完善,让生意做起来轻松惬意;能解决商户们的孩子就学、父母家人养老医疗,使他们后顾无忧;有强有力的金融支持,可将生意扩大,利润更高;要考虑性价比更好的租金体系,使商户在新的城市新的商城二次创业成本更低!

综合这些元素,对于河北而言,谁适合成为承接北京商贸批发功能外迁的核心?

河北哪座城市具能力承接

早在2013年,北京就与河北签署《2013至2015年合作框架协议》,支持北京市的大型商贸企业到河北省建设区域性商贸流通市场,同时推进北京市城区内批发市场向周边转移。

随着京津冀协同发展战略向纵深推进,河北的商贸物流中心也成为北京诸多批发市场外迁的主要意向承接地。

那么,“动批”、“大红门”多数商户,终花落河北的哪座城市、什么地方?实际上至今并没终结论。

一个重要信息是,温州商会的商户王先生曾带团到河北廊坊永清实地考察,那个地方的宣传力度很大。然而,这些商户好像并没相中永清,原因是在县城只能看到几层高的楼房,学校、医院、银行、物业、交通等各种配套与北京相比有天壤之别。

同时,涿州、高碑店及保定周边个别县(市)也有承接意向。这些县(市)动作不小,有的甚至派豪华阵容到北京对接。可惜的是,受制于县级市的政治级别、经济总量、消费水平、区域统筹影响力、交通转换、配送等因素,能否吸引商户安家,都要打上一个问号。

“新的市场,要有成熟的经营理念和从业经验,好能成功开发和经营过大型商贸批发市场,懂得如何运营和投入,不然不放心,也不会搬迁。”“动批”的一位刘老板举例:交通是否方便大型货运流通?周边的生活居住环境是否成熟?当地人口的消费理念和购买力是否能带动一批零售市场?融资贷款额度是县级、市级还是省级?城市是属于人口导入市还是导出市?劳动力成本是不是较低?区域上未来发展趋势是这个城市的主轴还是二三级区域?这些都直接决定着大家的生意好坏及经营寿命的长短。

商户对成功市场的理解是:没有大量本地商户,市场不稳!没有外来客户冲击,市场不活!没有行业知名品牌支撑,市场不强!没有规模不成系统,市场没影响力!

承接包括“动批”在内的北京诸多大型市场,容纳近十万个商户,可持续供给劳动力、三四十万人口的吃穿住行,短时间内就要有几百万平方米可进场做生意的商城,需几千亩后续仓储、加工配套用地,这对有意承接的城市是一个大挑战。

这些已成为北京丰台、西城区政府和当地商户关心纠结的问题,也是北京商贸批发功能外迁迟迟没有实际大规模动起来的真正原因!

那么,在河北,什么样的城市有这个能力,来顺利完成对接和承载如此大规模商贸物流的历史性重任?

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