[摘要] 房天下讯：2014年石家庄成功出让的68宗土地，总面积1889679.653平方米，约合2834.55亩；出让总价127.4639亿元，出让均价449.68万元/亩。与2013年相比，2014年石家庄土地出让面积下降了37.98%，土地出让总价下降了30.25%。通过对比2011-2014年石家庄土地出让数据，2014年已成为近四年石家庄土地出让面积少的一年。
石家庄26个项目成功补证 土拍增设底价项目补证难
整个2014年，石家庄房地产市场依然处在严厉的整顿之中，楼市严查贯穿始终。对于无证项目众多的石家庄来说，补证成为各大开发商迫在眉睫需要解决的问题。2014年，补证依然是石家庄土地市场的主流，据房天下统计，全年石家庄至少有30宗补证土地，涉及26个房地产项目。
不过今后房地产项目补证恐怕将更加困难，因为自去年开始，石家庄土拍中都已增设了地块底价，竞买人报价低于底价将直接丧失竞拍资格。这一新规则首次出现在2014年7月11日进行的石家庄、040-044号地块拍卖中，虽然该次土拍开发商都如愿补证。但是随后8月13日进行的正定新区号地土拍中， 的一家报价企业滹沱新区 公司因报价低于底价，导致地块流拍。这也成为石家庄更改土地出让竞拍方法之后，首次出现土地流拍现象。在9月17日进行的石家庄号地土地出让中，再次有四宗土地因竞买人报价低于底价而直接流拍，中招的不乏紫晶悦城、石家庄国际贸易城等 房地产项目。对此参与土拍的开发商均表示，新的竞拍方法将使开发商补证难度越来越大，为了尽快补证，开发商很可能会提高报价，直接导致开发商成本增加，地价进一步上涨。
除了竞拍方法的变更，2014年底石家庄公布了《关于进一步规范土地市场秩序的意见》，石家庄 也在1月6日正式在其官方网站公布了新政全文。意见规定今后石家庄将实现土地一级开发、二级开发彻底分离，做到净地收储，净地供应，大限度维护 ，从源头上杜绝违法建设。新政的出台意味着今后石家庄房地产市场“先上车，后补票”现象将彻底消失，据了解新政试行一年，适用于长安区、桥西区、新华区、裕华区，高新区、矿区、藁城区、栾城区、鹿泉区参照执行。
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