[摘要] 大宗商品价格下降，是否给下游产业，尤其是房地产这些正处于困境之中的产业带来一定利好，提供更多的利润空间和产品 空间？而业内人士号称，对于房地产而言，钢筋 节省成本仅每平方米40~50元，尚不足以弥补人工费上升带来的建安成本上升。
轻资产模式
轻资产”已经成为房企热衷的关键词。前日晚间，万达商业地产公布，与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署 框架协议，4家机构拟 240亿元，建设约20余座万达广场。此前，万科也已经在轻资产的模式上做出了一些努力。
业内人士表示，从轻资产模式看，容易试水或者落地的领域应该就是商业地产领域。
业内：商业地产
更适合“轻资产”模式
接近万达的人士介绍，轻资产模式企业收入来源于租金分成，不需通过房地产销售获得现金流，可使企业收入不受房地产市场波动影响，变得更加安全。万达不需投一分钱，但每年获得的相当可观，高于行业平均水平，可减少资金压力，降低企业负债，大幅提升净利润率和净资产率，并有利于企业迅速扩大规模，提高市场占有率。
这一模式也与 对于行业的发展方向引导不谋而合。前日，住建部将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。
“如果从轻资产模式看，容易试水或者落地的领域应该就是商业地产领域。因为商业地产本身是有比较大的品牌认同感的，对于聚集 消费需求、获取稳定现金流如租金等方面明显要比住宅等其他物业有 。所以说，万达此次走轻资产模式，本质上要比万科此前尝试的轻资产模式更吻合轻资产模式的规律。”房地产研究院研究员严跃进表示。
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