[摘要] 据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据 监控结果显示，2014年1-12月石家庄商品住房（住宅）成交总套数为39371套，备案面积4509690平方米，与2013年（31752套，3043941平方米）相比，分别上涨24.00%和48.15%。
狂想曲：2014量价齐涨 2015稳健发展
中房指数系统百城价格指数数据显示，2014年12月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，连续第8个月下跌。石家庄市房价环比下降0.2%，样本平均价达到6997元/平方米。纵观全年房价走势，虽有6个月房价下跌，但石家庄房价整体维持上涨的走势。12月份均价6997元/平，相比11月下降0.20%，相比1月份的6494元/平上涨7.75%。
展望2015年石家庄楼市，房地产市场仍将继续保持平稳发展的态势。石家庄市住房保障和房产管理局发布“2014年石家庄房地产市场运行分析”报告显示，2014年石家庄新建商品住房上市面积为566万平方米，供求比为1.03:1，供求基本平衡，而2015年市场供给量将进一步增加。房价方面，在政策基本稳定的情况下，房地产市场不具备大幅调整的空间；开发企业、金融机构和购房人对房地产市场的预期已趋于理性，预计2015年的房价应保持稳定且呈小幅上升态势。
同时也有业内人士透露，在房管局公布的2014年石家庄楼市看似成交情况良好，其实是有隐含的原因：“市区有些楼盘在两年前已开盘销售，2014年集中备案，大大提高了省会楼盘的成交量，市场成交数据美观不代表市场良好。对于房价方面，2015年房价走势扑朔迷离，不动产登记、人民币贬值、购买力不足等问题会逐步显现；放开市区 限制、 区划调整、新的救市举措的出台也会一定程度上利好楼市，房地产市场或将会呈现前低后高的走势，但市场分行加剧、冷热不均，将成为2015年石家庄楼市的主基调。
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