[摘要] 根据2013年国土资源部时间表安排，2014年需完成不动产统一登记工作的各级职责整合和基础制度建设，并于6月底前出台登记条例。尽管6月条例爽约，但在2014年末，《不动产登记暂行条例》（以下简称“《条例》”）的出台，也可看出 破除利益集团、推动落地的决心。
实施
未提“强制登记”
屏蔽此推广内容对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么？对此，高策机构董事长、总裁陶红兵认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重要。实际上是通过登记更好地保护公民的私有财产，对各种不动产有个统一平台，国家通过这个平台更好地掌握不动产总体的状况。”
陶红兵认为，根据条例的内容，登记需由申请人提出申请，并不是强制登记。只是在涉及到交易、转让、抵押等发生权利转移的时候才需要登记，如果不登记权利就无法实施，但并不代表买房合同和房产证就无效。“很多人买了很多房子只要不转卖不需要登记，可以到卖的时候再登记。”陶红兵表示。
问答
五问《条例》能做啥？
1、不动产登记后谁能查？
答：只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
2、多长时间以后能查不动产？
答：2014年——建立基础性制度；
2015年——健全配套制度；
2016年——全面形成制度体系；
2017年——实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
3、小产权房会不会因此转正？
4、能否查询海外资产？
答：不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。
5、是否能促进遗产税的推进？
答：不动产登记实施后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税将会逐渐落地。
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