[摘要] 绿色建筑是未来建筑发展的必然趋势。住建部在此间召开的绿色保障房技术培训会传递明确信号：作为我国绿色建筑行动方案的重点之一，绿色保障房即将进入大规模推广实施阶段。
绿色建筑是未来建筑发展的必然趋势。住建部在此间召开的绿色保障房技术培训会传递明确信号：作为我国绿色建筑行动方案的重点之一，绿色保障房即将进入大规模推广实施阶段。
根据部署，绿色保障房将分步实施。今年起直辖市、计划单列市及省会辖区的新建保障性住房，率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准；2017年起，东部地区地级城市及中西部地区重点地级城市的新建保障性住房，将全面执行绿色建筑标准；到2020年，城镇保障性住房执行绿色建筑标准的比例达到70%以上。
这意味着，今后，我国保障房建设将要满足绿色环保标准，更多低收入者有望住上健康、舒适、宜居的好房子。
绿色保障房如何让百姓受益？
住建部建筑节能与科技司司长杨榕指出，绿色建筑在满足节能标准的基础上对“节地、节水、节材、环保”等提出了综合要求，可以提供更优良的室内环境，是建筑节能的“升级版”。率先在保障房中实施绿色建筑行动，能有效提高保障房的安全性、健康性和舒适性。
目前，我国绿色建筑分成一星级、二星级和三星级三个等级，星级越高，节能标准越高，能为老百姓省下电费、装修费。业内人士认为，多数中低收入家庭，不仅是住房困难，且生活水平不高，支付能力普遍较弱。如果住进保障房能让他们生活成本不增加，甚至降低，这将是最直接的好处。
绿色建筑标准的提升还意味着环境及设施配套的改善。南京四大片区保障房的绿地覆盖率达到30%，上海、北京、厦门等地的绿色保障房项目也注重公共设施的配套，建筑标准的提升将让更多中低收入群众享受便利的基础设施服务。
绿色保障房还能带动绿色建筑推广，让更多居民享受绿色建筑的好处。
建设成本增加谁来买单？
“要达到绿色建筑的要求，通过优化设计，可以不增加或只增加很少成本。”杨榕说，粗略估计住房建设达到国家绿色建筑一星标准，每平方米造价增加不超过50元，达到二星标准增加70元至150元，达到三星的标准增加约200元至300元。他进一步解释称，绿色建筑做得好、形成一定规模的地方，成本升幅相对较低。
记者了解到，为鼓励发展绿色建筑，各地政府推出了一系列激励措施，如财政奖励、容积率优惠、贷款利率优惠等。例如，在江苏，政府对一星级绿色建筑每平方米奖励15元，二星级奖励25元，三星级奖励35元。
而毛龙泉则表示，南京安居建设集团负责建设的保障房项目达到一星标准的，成本仅增加10元至15元。也就是说，财政补贴就可以覆盖增加的成本。而“成本秘诀”就在于形成规模。公司成立了大宗采购工作组，通过大批量采购材料实现较低价格采购到高品质材料设备的目的，有效降低了建设成本。
专家也指出，只有形成市场规模，才能使设计、生产、建造、运营的能力和水平不断提升，也才能最终降低成本，使大规模实施绿色建筑成为可能。
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