[摘要] 京津冀一体化下，装载熙攘人群、大量商户的批发市场卷入北京功能提升和产业升级的浪潮中。它们有的外迁，有的原地升级，有的脱胎换骨……对于批发市场来说，转变已无退路，北京商报记者在此梳理动批、大红门、新发地、中关村电子卖场、万通等批发市场的转型升级脉络，为其他批发市场转型提供参考样本。
京津冀一体化下，装载熙攘人群、大量商户的批发市场卷入北京功能提升和产业升级的浪潮中。它们有的外迁，有的原地升级，有的脱胎换骨……对于批发市场来说，转变已无退路，北京商报记者在此梳理动批、大红门、新发地、中关村电子卖场、万通等批发市场的转型升级脉络，为其他批发市场转型提供参考样本。
以市场产权做吸盘
样本：大红门批发市场、动物园批发市场
北京批发市场的外迁已箭在弦上。在丰台区商务委与保定白沟新城管委会签署了《战略合作协议》，大红门批发市场启动对接白沟后，上周，永清国际服装城迎来了8位贵客。
北京京温服装批发市场、北京市大红门纺织品批发市场、北京永外连发窗帘城、北京北方世贸轻纺城、北京世贸国际鞋城、北京正天兴皮毛市场、北京世纪丹陛华小商品综合市场以及北京盛购礼品中心8家大红门主力市场签约落户永清。
京温实业有限公司董事长叶文表示，企业会积极配合前往白沟进行实地调研考察，寻求对接点。“外迁不能急于求成，需要经历很长时间，不仅企业需要选址的时间，商户也需要认可的时间。商户对于区域位置、环境条件等方面有时比业主方还要苛刻。”
方仕国际投资集团有限公司董事长黄方贵表示，大红门批发市场与白沟对接的相关扶持政策、产业规划还不明确。“企业不希望穿新鞋走老路，因此外迁白沟希望获得有产权明确、土地权属清晰的商城。”
在上周的八大市场选择永清中，黄方贵对白沟的疑惑永清提前给出了答案。北京市大红门纺织品批发市场董事长王吉雷表示，批发市场的商户很愿意搬到永清，因为原来聚集在大兴的一些服装企业已经搬迁到永清，面料批发企业作为这些企业的上游供应商，与加工生产企业更容易形成产业链。另外，搬到永清后，他从原来的租赁方变成了市场产权方，“对商户而言，这不仅是原有产业的转移，还是一个新的投资渠道”。
“菜篮子”的八爪鱼式扩张
样本：新发地
前不久，深陷外迁传言的北京新发地批发市场，再度因高碑店新发地产地市场的建立而被推上了风口浪尖。在北京市新发地农产品股份有限公司董事长张玉玺看来，与动批、大红门两大批发市场的外迁不同，前两者以服装为主要经营方式，新发地主营的蔬菜、水果对北京市场来说属于必需品，而非服装、饰品等可需产品。张玉玺强调，新发地市场不会搬家，将通过一批重点项目建设升级。不过，为缓解压力，新发地将把低端蔬菜零售等部分功能挪到河北高碑店等北京周边市场之外。
河北便利的运输距离具有保障北京蔬菜供应的先天优势，张玉玺表示，相比其他省市，北京新发地更倾向于在河北建立产地市场。目前，唐山、张家口、承德等均在新发地的战略布局中，由新发地占股52%的河北定兴产地市场也将在年底前开业。
尽管北京新发地对北京市的作用不容小觑，但作为批发市场，巨大的进出货交易量所带来的交通、环境等负面作用也不容忽视。为了升级市场过于传统的交易方式，改变其落后的形象，张玉玺表示，在近期新发地市场的整体规划中，多个有助于改善市场现有状况的项目正在或将要开工建设。“12万吨现代化冷库正在筹建中。”张玉玺表示。
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