[摘要] 救还是不救,这是一个问题。同属经济领先的江苏省,无锡、常州和苏州已经或即将拿出拯救楼市的路线图,而南京市委书记杨卫泽明确表示,楼市限购为国家政策,南京将严格执行,没有放松限购的想法。
江苏省核心区域楼市集体“蠢动”。
业内人士认为,救市的背后是地方楼市库存压顶。在房地产行业专家张建初看来,江苏楼市救市路线已经显现,苏南经济核心城市“苏锡常”成为重点,“作为江苏的经济重镇,‘苏锡常’一直占据江苏GDP的前三强,三市的经济总量超过江苏的半壁江山。房地产对这三个城市的经济贡献也非常重要,稳住三个城市的楼市,对江苏的经济很重要。”
“苏锡常”出台救市政策/
5月7日上午,常州市天宁区举行开发商会议,透露出将出台救市措施的消息,同时搜集开发商意见,酝酿具体救市政策。
据常州市房管局一位负责人对《每日经济新闻》记者透露,常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。会议中,有关部门工作人员提到,针对目前常州高库存的现状,计划停建安置房,转而向拆迁户补贴购房款,鼓励居民购买商品房。希望各房企的项目楼盘可以提供部分定向房源用于拆迁户申请购买,并给予一定优惠。
目前,有关具体补贴额度以及优惠力度等政策细节都还没有公布。
上述知情人士表示,具体要看市政府的文件,政府也将在近期逐一约谈房企,商量定向房源及优惠政策等事宜。
记者同时从两家参会的开发商处核实了会议内容。一位参加会议的开发商接受采访时表示,此次会议一方面为了搜集意见,另一方面也希望释放积极信号,增加市场信心。据可靠消息称,市政府可能早已酝酿了相关政策,但一直在等待合适时机。
有参会开发商推测,从现在开始算起,到政府发文应该需要不短的时间。“我估计这个政策力度不会太小,政府需要时间去协调财政、银行、拆迁办等关系。”也有与会开发商认为,本月内政府就会推出新政,他认为目前常州楼市迫切需要利好政策。
据《每日经济新闻》记者了解到,尽管该楼市还算稳定,但苏州市“间接救市”的户籍政策放宽计划已处于研讨中,预计该政策会近期出台。
苏州市公安局户政管理处工作人员表示,苏州市户籍政策目前仍未调整,但是关于降低落户标准的具体办法已经处于研讨中,需等待市政府批准后实施,拟通过社保年限折算面积的做法来降低落户面积标准。
此前,同处于长三角核心区域的无锡在4月22日对外公布,从2014年5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
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