[摘要] 根据国家统计局7月18日发布《2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与去年同月相比，70个大中城市中，69个城市房价上涨，价格下降的只有温州。 就在外界纷纷议论为何只有温州房价背离全国而下跌时，温州又悄然微调了限购政策。
昆明楼市再看下半年
2013年上半年，从昆明市房产信息网统计数据显示，昆明市整体楼市成交呈现上升态势，并出现回暖迹象。
一方面，中央楼市政策趋于稳定，调控效应正在逐步减弱。在“2013博鳌房地产论坛”上，任志强发表演讲时提出，今年楼市总体趋于平稳，投资不会有太大变化。土地供应总量或许于下月转正，但更多投资将在明年上半年出现。
“尽管这几个月的价格指数仍居高不下，但我们认为全年可能是平稳的。有增长，但不是大起大幅。”
昆明楼市下半年将何去何从？
对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心办公室主任金杰指出，由于中央政策趋于稳定，下半年出台一些与楼市相关的政策不大可能。“就整个下半年房地产价格这一块走势来说，应该仍然是一、二线城市在高位持续稳定的状态。昆明总体价格将倾向于稳中有升。
另一方面，回首上半年土地市场，各地“地王频现”的话题不绝于耳。
“地王出现的年代，意味着中国房地产在下一步将稳中有升。”保利置业集团品牌营销部总经理贾洪说。一般地王的出现，在一年半到两年之内，房地产会有相应变化，但总体上，昆明楼市还是会趋于稳定发展。
任何行业发展，稳定是重要的因素，房地产业也不例外。
“比较稳定的发展对大家都有利，大家都希望在稳定发展中能挣更多的钱。”中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在博鳌房地产论坛上说。中国经济发展过程中，出现的诸如产能过剩、银行坏帐等问题，不是一天两天就能解决，但总体来说现在开始企稳。
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